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简单理(lǐ )解(jiě )就是：即建筑面积 套内(nèi )建筑面(miàn )积(jī ) 套内使用面积。

由于注(zhù(🚒) )意到香港(gǎng )开发商在(💔)建筑面积交房(fá(🤒)ng )时普(😘)遍存(cún )在“发水”(编(😾)者注(🏇)：原(yuán )本用于指(🖤)(zhǐ )代(😑)海鲜贩子为鱿鱼(👰)注水(🕸)(shuǐ )增(zēng )重，以期卖(⏬)出好(😂)价钱，在这里(lǐ )指(👷)(zhǐ )香(🖍)港地产商在合法(🏔)条件(🌽)下扩充(chōng )销(xiāo )售(❌)面积(🍬)，创造极致利润)现象，2008年(🛰)(nián )开始，时任香港测量师(shī )学会产(chǎn )业(yè )测量组主席的潘永祥开(kāi )始为推动(dò(⛵)ng )“实用面积”卖房开始(shǐ(🍪) )奔走。

有(yǒu )评论人(🌎)士指(🎐)出：由于这(zhè )份(🚜)《住宅(🚗)(zhái )项目规范(征求(💪)意见(🛥)稿)》是设计规范文(💖)件，无(🔇)权越界染指(zhǐ )销(🤶)(xiāo )售(🆖)管理文件。

澎湃新(📧)闻查(♎)询发(fā )现(xiàn )，我国(🏀)住宅(🛤)建筑交易当前仍(🏒)沿(yá(🍚)n )用(yòng )《商品房销售(🏓)管理(💟)办法》。

由(yóu )于(yú )我国地域差异大、住宅(zhái )结构类(lèi )型(xíng )多等因素，造成住宅墙(qiáng )体厚度不(bú )同，导致套(🥉)内建筑面积(jī )相同的(🎾)情(qíng )况下，而套内(😝)实际(🕊)可使(shǐ )用面积不(🚶)(bú )同(🚔)。

房屋套内建筑面(🎂)积(jī(🐚) )由(yóu )房屋套内使(🛁)用面(🏰)积，套内墙体(tǐ )面(🔖)(miàn )积(🐖)，套内阳台建筑面(📞)积三(♊)部分(fèn )组(zǔ )成。

2013年(🍸)，草案(📻)正式颁布，并允(yǔ(🗝)n )许(xǔ(😧) )拥有10个月双轨制时期。