由于全国只有33个试点(县(xiàn ))，分配到每省只(zhī )有一(💶)个试(🖤)点、(🐸)每个(🧡)试(🐧)点(💭)只(😋)有(Ⓜ)(yǒ(🏩)u )几(jǐ(👡) )块地(〰)，很难(🐯)支(zhī(❣) )撑形(📰)成一(🕗)个真(💑)实(shí(🧥) )的市(🤺)场，也(😓)就无法形成真实(shí )的(de )市场价格。
2018年(nián )底，根据官方口(kǒu )径“土地管理法修正案公布(bù )实(shí )施还需要一段(duàn )时间，试点政策(cè )也存在需要通过进一步深化(huà )试(shì )点解决的问题(tí )，还要与法律修(xiū )改稳妥衔接，因此有必要延(yán )长(⤴)(zhǎng )法(😾)律调(💵)整实(🚿)施(shī(🚳) )期(🕑)限(🐸)”，全(➿)国人(🚀)大常(💘)委会(🏒)审(shě(🦗)n )议(yì(🏦) )关于(🚈)再次(💻)延长(🥢)(zhǎng )授(💻)权国(😢)务院(😏)在北(běi )京市大兴区等33个试点县(市、区(qū ))行政区域暂时(shí )调整实施有关法(fǎ )律规定期限的决定草案，拟(nǐ )将(jiāng )农村土地制度(dù )三项改革试点法(fǎ )律调整实施的期限再延长一(yī )年(nián )至2019年12月31日。
根(gēn )据试点情况来看，改(⛎)革后(🏽)国家(🏔)明显(🗡)让利(⏰)，集(😊)(jí(💗) )体(🕎)(tǐ )收(🔑)益增(👳)加得(💐)比(bǐ(🕥) )较多(👣)，个人(🌼)收益(👩)增加(🎠)不明(🌾)显(xiǎ(🆓)n )。
第三(📆)，优化国(guó )家、集体、个人(rén )间土地增值收益的分配关系(xì )。
根据规定，住(zhù )宅专项维修资金(jīn )划转业主大会管理后需使用(yòng )的(de )，由物业服务(wù )企业提出使用方(fāng )案，没有物业服务企业的，由(yóu )相关业主提出(chū )使用方案。
从“三(✳)块地(🐩)”及(jí(🎓) )关联(📲)改(🕗)革(⏫)的(💫)配套(🚜)(tào )方(🧞)面来(💔)说，有(🌥)很(hě(🏭)n )多有(🤑)待完(🏎)善的(🕳)地方(🐞)，改革(🆘)的(de )复(🕚)(fù )杂性由此可见(jiàn )一般。
同时，在(zài )封闭市场条件下，交易双方(fāng )主(zhǔ )要靠协商确定(dìng )价格，这不但降(jiàng )低了资源的配置效率，还有(yǒu )可(kě )能因为价格不(bú )一造成矛盾和冲(chōng )突。
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