明日之子乐团季

贝壳(ké )研(🤤)究院(yuàn )首席市(🤔)(shì )场分析(xī )师(🍛)许(🔞)小(xiǎo )乐指出(chū(👹) )，目前《住宅项(xià(🥗)ng )目规范(fàn )(征求(🖍)意(yì )见稿)》尚处于征求意见阶(🎷)段，到真正实施(🔁)还需要一系列政(🧗)策的配置，包括(😝)涉及到(dào )的统(🔝)计(jì )制度、税(⛏)收制(zhì )度、物(🎟)(wù )业收费等问(🎿)题。

房屋套(tào )内(🥛)建筑(zhù )面积由(yó(🕳)u )房屋套内使用(🏵)面积，套内墙体(🧀)面积，套内阳台建筑面积三部(✏)分组成。

也就是(👦)说，根据《商品房(fá(🌊)ng )销售管(guǎn )理办(🤽)法(fǎ )》，即使(shǐ )以(🍾)套内(nèi )建筑面(📊)(miàn )积计价(jià )，购(🗃)房者仍然需要(🎼)承担墙体，阳台(🐠)等面积。

在此之前(🤴)，由测量师学会(☔)、律师公会(huì(👿) )成员组(zǔ )成的(✈)督(dū )导委员(yuá(🐖)n )会对房(fáng )屋相(🌏)关信息公布(bù(🗣) )时间表(biǎo )、售楼(♉)(lóu )书内容(róng )等(💭)实施细则作出(🍺)了全面规定。

比如房价统计制(👜)度要调整，不然(🎖)数据就会出现大(🖌)涨(zhǎng )不可比(bǐ(😘) )。

条例(lì )草案明(👚)(míng )确规定(dìng )，使(🤓)用“实用面(miàn )积(👐)”作(zuò )为新房(fá(⛰)ng )销售的唯一计(⚓)价方式，并正式将(🛫)“实用面积”表述(🦆)纳入法规。

而政(🈸)策的落地或也(yě )涉及到(dào )多(😺)个部(bù )门，包(bā(🈷)o )括住建(jiàn )部、(🔇)统计局、税(shuì )务(🕺)局等(děng )。

也就(jiù(🌦) )是说，根据《商品(🍢)房销售管理办法》，即使以套内(🕉)建筑面积计价(👂)，购房者仍然需要(😄)承担(dān )墙体，阳(🖨)台等(děng )面积。

从(🍂)调研(yán )到草案(🥖)再(zài )到推出(chū(🧖) )，政府(fǔ )与开发(✡)(fā )商之间(jiān )的(☕)博弈和拉锯案例(🤑)不胜枚举，所幸(🧦)新的购房标准(🖥)最终得到真正执行。