山中艳潭

至(🏖)(zhì )于(yú(😿) )宅基地(🚶)制度改(🦋)革，在三(🍚)项试点(🤺)中涉及(🏞)权利主(🎎)体最(zuì )多(duō )、历(lì )史遗留问题最为突出、利益关系最为复杂。

以入市(shì )改(gǎi )革(gé )为(wé(🔃)i )例，大部(🎢)分地区(🙀)都参照(🤠)国有土(🏿)地出让(⛎)办法，将(🐐)入市(shì(🥊) )集(jí )体(👊)(tǐ )土地纳入国有平台，走招拍挂途径入市，势必造成(chéng )垄(lǒng )断(duàn )。

这是本轮改革中探索的一项重(😟)要内容(🔭)，“三块地(🕠)”改(gǎi )革(🙉)(gé )都(dō(📿)u )有涉及(⛺)。

目前，农(🏧)村土地(🛠)市场基(🔀)本处于政府包办(bàn )境(jìng )地(dì )，市场化程度很低。

他认为，“三块地”改革的大方(fāng )向(xiàng )是(shì )，统(🧛)筹考虑(🧣)城镇化(💈)和乡村(🅱)振兴战(😚)略的基(🥃)础上进(🈁)行布局(🧝)(jú )和(hé(💟) )安(ān )排，赋予农民(集体)完整而又充分的土地产权，力促(cù )其(qí )通(tōng )过(guò )自发交易形成真(💳)实的市(🎈)场机制(🕚)。

同时，在(🙋)封闭市(🧖)场(chǎng )条(😊)(tiáo )件(jià(❌)n )下，交易(🎅)双方主(🌠)要靠协(⏮)商确定价格，这不但降低了(le )资(zī )源(yuán )的(de )配置效率，还有可能因为价格不一造成矛盾和冲(⏹)突(tū )。