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总(zǒng )体看，集体(🧓)经(🎵)营性建设用地入市改(gǎi )革成(👵)效最为明显(xiǎn )，经济发达地区(🎰)要(❔)(yào )好(hǎo )于欠发达地区(qū )；(⏺)宅(♌)基地制度改革(gé )进(jìn )展较为(🃏)缓慢，山(shān )区、生态脆弱区，结(🛋)合移民搬迁和(hé )精准扶贫工(🧛)作(🌂)取得(dé )一(yī )些突破，但面(mià(🏂)n )上(🚻)改革成效不大；征(zhēng )地制度(🍫)改革建立(lì )了比较完整的制(⏫)度(😕)(dù )体系，但改革总(zǒng )体效果(🛅)不(🌍)明显。

以(yǐ )入(rù )市改革为例，大(👥)部分地区都参照国(guó )有土地(💠)出(🍳)让办法(fǎ )，将入市集体土地(🏘)(dì(👛) )纳入国有平台，走招拍挂途径(🚈)入市(shì )，势必造成垄断。

以入市(🤪)改革为例，大部分地区都参(cā(🕦)n )照(📌)国有土地出让办(bàn )法(fǎ )，将(🐫)入(🕙)市集体(tǐ )土地纳入国有平台(🍰)(tái )，走招拍挂途径入(rù )市，势必(😓)造(😗)成垄断(duàn )。

同时，在封闭(bì )市(🏸)场(🐽)条件下，交易(yì )双(shuāng )方主要靠(🕸)协商确定价格，这不但降(jiàng )低(💁)了资源的配置(zhì )效率，还有可(👛)能(🏯)因(yīn )为价格不一造成(chéng )矛盾(🌒)和冲突。

他认(rèn )为(wéi )，“三块地”改(📋)革的大方向是，统(tǒng )筹考虑城(🎰)镇(👁)化和(hé )乡村振兴战略的基(💰)(jī(👥) )础(chǔ )上进行布局和(hé )安排，赋(🏢)予农民(集(jí )体(tǐ ))完整而又充(🔢)分(🏁)的(de )土地产权，力促其(qí )通过(🔀)自(📌)发交易形(xíng )成真实的市场机(🎸)制(zhì )。

目前，集体建设用地入市(🚟)之后的抵(dǐ )押融资等金融配(🥓)(pè(✴)i )套改革还有待深化(huà )。

同时，入(🎿)市价(jià )格是根据土地整理(lǐ(🐝) )、拆迁安置成本以及地理位(🔩)置(💷)和用途(tú )等因素人为设定(📘)(dì(😓)ng )的参考价格，并非(fēi )市(shì )场供(🍣)需关系所(suǒ )形成的竞争性价(🆖)格(🕕)(gé )。

2月23日，贵州省黔(qián )东南苗(🎐)族(🤲)侗族自治(zhì )州丹寨县兴仁镇(🤦)(zhèn )兴仁村举行一年一(yī )度(dù(⏺) )的“望会节”斗牛比赛，吸引了大(🌨)(dà(❕) )批民众和游客观(guān )战。

刘俊杰(🔢)还提到(dào )，试点范围和政(zhèng )策(🌜)体系也一定程度(dù )上(shàng )限制(〰)了(⚪)真实市场的形成。

根据新出(🚨)(chū(🎬) )台的《南昌市住(zhù )宅专项维修(🛅)资金管(guǎn )理(lǐ )若干规定》，未配(🕋)置(🗾)电梯的商品(pǐn )住(zhù )宅，业主(👧)按(😨)照住(zhù )宅建筑安装工程每(mě(🤖)i )平方米造价的5%交(jiāo )存首期住(👸)宅专项维(wéi )修(xiū )资金；配置(🕑)电(🚒)(diàn )梯的商品住宅，业主(zhǔ )按照(⛴)住宅建筑安(ān )装工程每平方(🤢)米造(zào )价的7%交存首期住(zhù )宅(🎣)专(🕖)项维修资金。