百变大咖秀20130516

于是，窗台(🆓)、冷气机(💫)位(wè(🍙)i )之类的“发水高发(fā )区(🎐)域”，即此前公认(🐇)的公共面积，尤其是彼(bǐ )时大肆扩(kuò(💟) )张的花(huā(😏) )园、(🎴)会所、球场、车位等(🗃)，被排除在(zài )新(🦁)定义之(zhī )外。

2011年(nián )11月(yuè )底，《一手住宅物(🤢)业销售条(🍘)例草(🌬)案(àn )》展开公(gōng )众咨询(🎺)。

一场改(gǎ(🏈)i )革拉(🖱)开序幕，当年潘永祥出(🧕)(chū )任实用面(mià(🥫)n )积工作小(xiǎo )组(🕖)主席(xí )。

简单理解就是(🏐)：即建筑(🔺)面积(🌎) 套内建(jiàn )筑面积 套(tà(⛅)o )内使用(yòng )面(mià(📊)n )积。

凡不按套内面积计价销售商品(pǐ(⛑)n )房的，由(yó(💳)u )有关(⛩)部门(mén )责令改(gǎi )正，并(📬)依法予以查处(🈯)。

其中规定，商(shāng )品房建筑(zhù )面积由(yó(🌅)u )套内建筑(⛔)面积(🎈)和分摊的共有建筑面(🕘)积(jī )组成(🛳)，套(tà(😨)o )内建筑面(miàn )积部分为(🐌)独立产权，分摊(⏩)的共有建(jiàn )筑面积部(bù )分为共有(yǒ(😫)u )产权，买受(😕)人按(👿)照法律、法规的规定(💲)对其享(xiǎng )有权(⭕)利，承担责(zé )任(rèn )。

最终，实用面积的概(㊗)念被定义(🏂)为(wé(❄)i )“由墙壁(bì )围绕单位(wè(🗿)i )的楼面(miàn )面积(🥍)，包括露台及工作平台”，这一(yī )释义得(☕)到(dào )了特(🈴)区(qū(🎇) )政府的采纳。