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其中规(🎠)定(dìng )，商品房建(⚽)筑面积(jī )由套内建筑面积(🏩)和(hé )分摊(👰)的共有建筑(zhù(🔷) )面积组成，套(⌚)内建(jiàn )筑(🚢)面积部分为独(😑)立(lì )产权，分摊的共(gò(🗼)ng )有建筑面积部(🍥)分为(wéi )共有产权，买受人(ré(🕵)n )按照法律(🥫)、法规的(de )规定(🐊)对其享有权(quán )利，承担(👑)责任。

据(jù )《新周(😜)刊》2019年1月的(de )报道，香港用了(le )整(🕤)整5年时间(🍾)促成了(le )从建筑(🚭)面积交易到(dào )实用面(🚝)积交易的(de )转变(💯)。

更进一步的(de )改革：所见即(🏷)所得(dé )

按(🌂)套(单元)计价或(🕸)(huò )者按套内(🛌)建筑面积(📔)(jī )计价的，商品(🐴)房买(mǎi )卖合同中应当(🗣)注(zhù )明建筑面(🕐)积和分摊(tān )的(🧜)共有建筑面(🗨)积。

意思是(🔱)换汤不换药(yà(🏒)o )。

由于注意到香(xiāng )港开(➡)发商在建筑面(💐)(miàn )积交房时普遍存在(zài )“发(🦁)水”(编者注(🛢)(zhù )：原本用于(🕵)指代海(hǎi )鲜贩子为鱿(📲)鱼注水(shuǐ )增重(🕳)，以期卖出(chū )好价钱，在这里(🚰)指(zhǐ )香港(🌸)地产商在合法(👣)(fǎ )条件下扩(🕳)充销售(shò(📸)u )面积，创造极致(👶)利(lì )润)现象，2008年开始，时任香港测量师(🐙)(shī )学会产业测(➰)量组主(zhǔ )席(😪)的潘永祥(😛)开始为(wéi )推动(🏌)“实用面积(jī )”卖房开始(🗻)奔走。

一些按照(🤷)建筑面积(jī )计算的费用也(📑)需要(yào )调(🕤)整。

文章建议(yì(📰) )，粤港澳大湾区可(kě )以(💔)参考其他国家(🔘)的(de )湾区建设经验，例如东京(✊)湾区、旧(🐂)(jiù )金山湾区、(😛)纽约湾(wān )区(🤭)等。