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而且这(📷)些构件(🤥)、设施(🌕)的相关信息必须以透明(míng )的(de )形(xíng )式(shì )呈(chéng )现(xiàn )在(zài )买(mǎi )家面(🌬)前，任何形(🏉)式的隐(🈂)瞒、歪(⛸)曲都可(😊)能导致(💎)检控，‘违法’本身(shēn )就构成了另一笔成本。

距离买房“所见即所(🔛)得(⏰)”还有多(🎮)远？

权(💡)(quán )威(wē(⏪)i )专(zhuān )家(🗺)(jiā )在(zà(🥀)i )新(xīn )华(huá )社(shè )采访中解释：“住宅建筑应以套内使用面(😞)积进行交(⏬)易”这一(📂)条款(kuǎ(✂)n )的提出(😪)，在规范(📇)起草过程中，对国际国内住宅面积计算做法(fǎ )进(jìn )行(háng )调(diào )研(💽)(yá(📄)n )，按(àn )套(🕰)(tào )内使(⌚)用面积(🏖)计算是(😼)国际通(🉐)行做法，而我国住宅面积计算方式主要(yào )采用建筑面积或套内(🅱)建(🧤)筑面积(💙)。

因此，真(👗)正涉及(📅)房屋销(🍂)售时，仍(réng )然(rán )不(bú )可(kě )能(néng )按(àn )照(zhào )这一规范执行。

于是，窗台(🏪)、冷气机(⌛)位之类(🏴)的“发水(🐮)高发区(🖕)域”，即此(🅰)前公认的公共面积，尤其是彼时大肆扩张的花园、会(huì )所(suǒ )、(📸)球(♑)(qiú )场(chǎ(🔔)ng )、车(chē(🍻) )位(wèi )等(😵)(děng )，被排(🔺)除在新(🌋)定义之外。

但事实上，意义比这更加深远。

贝壳(ké )研究院首席市场分(🗜)析师许(📥)小乐指(😁)出，目前(🈳)《住宅项(🧐)目规范(征求(qiú )意(yì )见(jiàn )稿(gǎo ))》尚(shàng )处(chù )于(yú )征求意见阶段，到真(⏺)正实施还(🎇)需要一(🆕)系列政(🍥)策的配(⛪)置，包括(☕)涉及(jí )到的统计制度、税收制度、物业收费等问题。

也就是说(🥛)，根(💝)(gēn )据(jù(💙) )《商(shāng )品(🕦)(pǐn )房(fá(🍱)ng )销(xiāo )售(🏅)(shòu )管(guǎ(🌅)n )理办法》，即使以套内建筑面积计价，购房者仍然需要承担墙体，阳台(🦔)等面积(🔱)。