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刘(👂)俊杰还提到，试点(diǎn )范围和(🗣)政(zhè(➡)ng )策体系也一定程度上限制(🔲)了真(🏒)实(🙆)市场的形成。

以入市改革为例，大(🍵)部分地区都参照国(guó )有土地出(🙂)(chū )让(🥀)办法，将入市集体土地纳入(🍔)国有(🦉)平台，走招拍挂途径入市，势(🍏)必造(🎀)成(📃)垄断。

所谓“三块地”试点改革，具(〰)体(🥘)指农村土地征收制度改革试点(🧗)、农(💠)村集体经营性建设用地入(😴)市改(📥)革试(shì )点、农村(cūn )宅基地(🎐)制度(📠)改革试点。

由于全国只有33个(🚠)试点(🦐)(县(🏗))，分配到每省只有一个试点、每(🔊)个试点(diǎn )只有几块(kuài )地，很难支(🍅)撑形(🐣)成一个真实的市场，也就无(🥚)法形(🏔)成真实的市场价格。

“一家仁(♈)，一国(🧗)(guó(🌀) )兴仁。

比(bǐ )如，征地制度改革要(🛎)缩(🥁)小征地范围，又要完善补偿机制(🐗)，这样既减少地方土地财政收(shō(👿)u )入，又(🈵)要(yào )增加补偿支出，开展这(🌺)项改(🍅)革地方政府很难有积极性(📎)。

住宅(😷)专(🌟)项维修资金管理方面，南昌市规(🎛)(guī )定，业主大会成立前，住宅专项(🏯)维修(🦍)资金由物业所在地市、县(🦋)房产(🌑)主管部门代管。

在(zài )受让方(🛃)受(shò(🚉)u )到(🌜)严格管控的情况下，宅基地的(🌚)退(🍅)出大多要依靠政府或者集体经(📪)济组织出资回购，但(dàn )这种的成(⛽)(chéng )本(🏹)分担方式既不现实也难以(🚯)持续(♋)。

根据新出台的《南昌市住宅(💂)专项(🙁)维(🚣)修资金管理若干(gàn )规定》，未配置(🍵)电梯的商品住宅，业主按照住宅(🙋)建筑(🐈)安装工程每平方米造价的(🧀)5%交存(🌝)首期住宅专(zhuān )项维修资(zī(🤕) )金；(🌲)配(✌)置电梯的商品住宅，业主(🚉)按照(🌎)住(🤝)宅建筑安装工程每平方米造价(🍑)的7%交存首期住宅(zhái )专项维修(xiū(🅾) )资金(🏁)。

农村土地征收制度改革扩(🍃)展到(🕚)全部33个试点地区；农村集(🚪)体经(💑)营(😕)性建设用地入市(shì )改革也扩(kuò(🏻) )展到全部33个试点地区；农村宅(⛹)基地(📂)制度改革在15个地区安排试(🐁)点。