血鹦鹉（国语）

由(yóu )于我国地域差异大(🏞)、住(zhù(♉) )宅结(jié )构类型(🐮)多等因(🚠)素(sù )，造(🤰)(zào )成住(👮)宅墙体(🖍)厚度不同(tóng )，导致(zhì )套内建筑面积相(xiàng )同的(de )情况下，而(🤝)套内实(🧥)际(jì )可(🌪)使用面(🐚)积不同(🤥)。

澎湃(pà(🧓)i )新闻(wé(👚)n )查询发现，我国住宅(zhái )建筑交易当前仍沿用《商品(pǐn )房(🕍)销售管(🛅)理办法(fǎ )》。

在此(🌠)之前，由(🎾)测量师(🐟)(shī )学会(🐱)、律师公会成员组(zǔ )成的(de )督导委员会对房屋相(xiàng )关(🏩)信息公(✝)布时间表、售(🛰)(shòu )楼书(🥗)(shū )内容(🕣)等实施(🍳)细则(zé(🤚) )作出(chū )了全面规定。

另外，当前商(shāng )品房预售合同中(zhō(📜)ng )，仅(jǐn )明(😴)确了房屋建筑(⚾)面积(jī(⚪) )、套内(🍙)建筑面(🔳)积以及公(gōng )用分(fèn )摊建筑面积、地下附(fù )属面积等(🎡)，而不动(🕖)产权证书(shū )面(🈯)积一栏(📢)也仅显(🐈)(xiǎn )示宗(📢)(zōng )地面积及建筑面积。

于是，窗台、冷气机位(wèi )之类(lèi )的“发水(🧖)高发区域”，即此(♒)前公认(📜)的公共(🐅)面积，尤(🛷)其是彼(🍝)时大肆(sì )扩张(zhāng )的花园、会所、球场(chǎng )、车位(wèi )等(🖼)，被排除(💽)在新(xīn )定义(yì(🎻) )之外。

按(🍁)照《国务(🐔)院(yuàn )关(🙌)于印发深化标准化工(gōng )作改(gǎi )革方案的通知》中“提高(🈚)标准国(📟)际化水平”要求(🌤)(qiú )，为了(🐒)提高我(🥁)国(guó )工(⛩)程(chéng )建设标准与国际通行(háng )做法的一致性程度，此(cǐ )次规(guī(🧑) )范征求意见稿(🔒)中拟将(🕔)(jiāng )住宅(🎎)交易的(🐨)面积统(✉)一按套内(nèi )使用面积计算。

从调(diào )研到草案再到推出(🐅)，政府与(📭)(yǔ )开发商之间(😉)的博(bó(🛐) )弈和(hé(😑) )拉锯案(🛂)例不胜枚举，所幸新的购房标准最终(zhōng )得到(dào )真正执(🌧)行。

这是(🧠)(shì )对目(mù )前公(🌭)众理解(🕕)的套内(🕑)面积的(🚇)全(quán )新解释。

文章建(jiàn )议，粤港澳大湾区可以参(cān )考其他国家(🍾)的湾区建设(shè(🔡) )经验(yà(😢)n )，例如东(🏑)京湾区(🚔)、旧(jiù(🈲) )金山湾区、纽约湾区等。

房(fáng )屋套内建筑面积(jī )由房(🆙)(fáng )屋套(🐉)内使用面积，套(🏙)(tào )内墙(🐪)体面积(🌎)，套内阳(🐁)台(tái )建筑(zhù )面积三部分组成。