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按(àn )照《纲要(💙)》，粤港(🚄)澳大湾区不(bú )仅要建成(🍑)充满(🆗)(mǎn )活力的世界级(jí )城市(🚑)群、(😕)具有(yǒu )全球影响力的国(🌉)际(jì(😸) )科技创新中心(xīn )、“一带(🤑)一路(♑)”建设的重要支(zhī )撑、内(🌿)地与(🐻)港(gǎng )澳深度合作示(shì )范(😱)区，还(🎻)要打造宜(yí )居宜业宜游(🤼)的(de )优(🎅)质生活圈。

正(zhèng )如中共中(👞)央政(zhèng )法委员会微信(xìn )公众(👃)号“中央(🈹)(yāng )政法委长安剑”刊(kān )文指出(🥠)，尽管(💸)(guǎn )说房地产交易(yì )将正(📳)式告(🛫)别“公(gōng )摊面积”为时(shí )尚(🌥)早，但(👏)有成(chéng )语道“一叶知(zhī )秋(🕢)”。

去皮(💵)的核桃(táo )和带皮的核桃(🐣)(táo )？(📉)

其中规定，商(shāng )品房建筑(🏦)面积(🛎)(jī )由套内建筑面(miàn )积和(🔍)分摊(🤽)的共(gòng )有建筑面积组成(🕊)，套内(🎨)建筑面积(jī )部分为独立(🚡)产权，分摊的共有(yǒu )建筑面积(🎣)部分(fè(〰)n )为共有产权，买受人按照法律(🎙)、法(🛹)规的规定对(duì )其享有权(🎮)利，承(😸)担责任。

贝壳(ké )研究院首(⛴)席市(🌶)(shì )场分析师许小(xiǎo )乐指(🔛)出，目(🖌)前(qián )《住宅项目规范(征(zhē(🕟)ng )求意(⬅)见稿)》尚(shàng )处于征求意见(🚪)阶(jiē(🆓) )段，到真正实(shí )施还需要(😨)一系(🥦)(xì )列政策的配置(zhì )，包括(🐤)涉及到的统(tǒng )计制度、税收(♍)(shōu )制度(🚍)、物业收费等问题。

而最(zuì )新(🕉)的解释则明(míng )确交易的主体(📭)(tǐ )将(🐃)会是自己真正可(kě )以实(🆒)际测(🤲)量的(de )套内部分，也(yě )就是(🛸)我们(🌂)真正的(de )“实用面积”。

权威专(👇)家在(📢)(zài )新华社采访中(zhōng )解释(🌃)：“住(🕔)宅建筑(zhù )应以套内使用(🈴)(yòng )面(🀄)积进行交易”这一条款的(🌸)提(tí(🕎) )出，在规范起(qǐ )草过程中(🚿)，对(duì )国际国内住宅面积(jī )计(🗨)算做法(👶)进行(háng )调研，按套内使用面积(👷)计算是(shì )国际通行做法(fǎ )，而(😭)我国(🍆)住宅(zhái )面积计算方式(shì(🖲) )主要(🕤)(yào )采用建筑面积(jī )或套(🔩)内建(🏚)筑面(miàn )积。

同样来看香(xiā(🐰)ng )港的(🌠)改革：数(shù )据显示，2017年，香(➖)港一(👛)手住宅(zhái )物业销售监管(🐙)局共(➕)(gòng )接到31宗投诉，达2013年“一手(🕳)新例(⛩)(lì )”实施以来的(de )新低。

而建(💞)筑(zhù )面积则是套内(nèi )建筑面(📅)积再加(💐)上公(gōng )摊的面积。