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但(dàn )因(yīn )为(wéi )存在一(🛏)个强(🤛)大的中(zhōng )央政府，行政分割(🌤)所造成的困难也不是无法(💇)克(kè )服(fú )的(de )。

按套(单元)计价(🎣)或(huò )者(zhě )按套内建筑面积(🥌)计价的，商品房买卖合同中(🤫)应(yīng )当(dāng )注(zhù )明建筑面积(🐹)和分(🤶)摊(tān )的(de )共有建筑面积(🌗)。

于是(✝)，窗台、冷气机位之类(🍇)的(de )“发(🏧)(fā )水高发区域”，即(jí )此(🌹)前公(😕)认的公共面积，尤其是(🛀)彼时(📲)大肆扩张的(de )花(huā )园(yuá(🎛)n )、会(✒)所、球场、车位(wèi )等，被排(💣)除在新定义之外。

2011年11月底，《一(👶)手住(zhù )宅(zhái )物(wù )业销售条(🚭)例草案》展(zhǎn )开公众咨询。

因(🤑)此，怎么建设大湾区成为外(🐑)媒(méi )的(de )重(chóng )点关切。

与世界(🌡)上(shà(🔽)ng )几(jǐ )个著名大湾区比(🧣)肩而(💃)立，《纲要》立意高远、定(🙊)(dìng )位(🕚)(wèi )明确。

权威专家在(zà(🏍)i )新华(♊)社采访中解释：“住宅(🐆)建筑(🏮)应以套内使用(yòng )面(mià(👀)n )积(jī(🤷) )进(jìn )行交易”这一条款(kuǎn )的(👯)提出，在规范起草过程中，对(🤣)国际国内住宅(zhái )面(miàn )积(jī(📄) )计算做法进行调研(yán )，按套(🙄)内使用面积计算是国际通(📺)行做法，而我国(guó )住(zhù )宅(zhá(🐱)i )面积(📡)计算方式主要(yào )采(cǎ(🌿)i )用建(⬛)筑面积或套内建筑面(😻)积。

由(🧓)于注意到香港(gǎng )开(kā(🕎)i )发(fā(🎃) )商在建筑面积交房(fá(❔)ng )时普(😦)遍存在“发水”(编者注：(🕛)原本(🈶)用于指代海(hǎi )鲜(xiān )贩(fàn )子(⏱)为鱿鱼注水增重(chóng )，以期卖(👅)出好价钱，在这里指香港地(🎎)产商在合法(fǎ )条(tiáo )件(jiàn )下(👗)扩充销售面积，创(chuàng )造极致(♏)利润)现象，2008年开始，时任香港(🎒)测量(😮)师学(xué )会(huì )产(chǎn )业测(🐃)量组(🏧)主席的潘(pān )永祥开始(🔚)为推(🍹)动“实用面积”卖房开始(🤴)奔走(🤟)。