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由于(🌲)我国地(🏽)域差异大、住(zhù )宅结构类(lèi )型多等因素，造(♋)(zào )成住(🎒)宅墙体(🕣)厚度不(🚜)同(🤦)，导(dǎo )致套内建筑面积相同的情(qí(🍡)ng )况下，而(🚰)套内实(🙅)际可使(🛋)用(🕝)(yòng )面积不同。

权威专家在新(xīn )华社采访中(⚫)(zhōng )解释(🃏)：“住宅(😙)(zhá(🔅)i )建(jiàn )筑应以套内使用面积进(jìn )行(háng )交易(👬)”这一条(🕘)款的提(⏺)出，在规范起草过程中，对国(guó )际国内住宅面(🎐)积计算(🌆)做法(fǎ(😔) )进行调研，按套内使用面(miàn )积(jī )计算是国(guó(✌) )际通行(🗂)做法，而(🛫)(ér )我国(🐆)住(😴)宅面积计算方式(shì )主(zhǔ )要采用建筑面积(😝)或套内(🎂)建(jiàn )筑(🏋)面(🤞)积。

有评论人士指出(chū )：由于这份《住宅项(✂)目规(guī(🤬) )范(征求(💞)意见(jiàn )稿)》是设计规(guī )范(fàn )文件，无(wú )权越界(🏻)染指销(😷)(xiāo )售(shò(⛸)u )管理文件。

而且这些构件(jiàn )、设施的相关信(❣)息必须(🥄)以(yǐ )透(🔫)明的形式呈现在买家面(miàn )前，任何形式的隐(🥉)瞒、歪(💴)(wāi )曲(qǔ(🏾) )都可能(💛)导(⏪)(dǎo )致检控，‘违(wéi )法(fǎ )’本身就构成了另(🚗)一笔(bǐ(🦌) )成(chéng )本(🎱)。

如(🌶)果最终落实“住宅(zhái )建筑应以套内使用面(🏧)积进(jì(⛵)n )行交易(😝)”，则商品房预售(shòu )合同及不动(dòng )产权证书均(⏪)需(xū )明(📠)(míng )确套(🔇)内使(shǐ )用面积。

凡不(bú )按(àn )套内面积计价销(🎗)售商品(🔮)房(fáng )的(😒)，由有关部门责令改正(zhèng )，并依法予以查处。

去(📥)皮(pí )的(🖤)核桃和(🖕)带皮的(💇)核(🈂)桃？

而(ér )政(zhèng )策的落地(dì )或也涉及到多(🖱)(duō )个(gè(🍥) )部门，包(☕)括(🔥)住建部、统(tǒng )计(jì )局、税务局等。

那么，此(💶)(cǐ )次意(💛)见稿的(⏹)调整对普通消(xiāo )费者来说究竟意味着什么(👛)(me )？