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至于宅基地制(zhì )度改(gǎ(💒)i )革(🛴)，在(zài )三项试点中涉及权利(lì )主体最多(👷)、(⛰)历史遗留(liú )问题最为突出、利益(yì )关系(🎯)最(🐣)为复杂。

他认(rèn )为，根本原因是(shì )，作(zuò )为(🌭)宅(🤗)基地制度改(gǎi )革核(hé )心的有偿使用制度(🚡)和(⚓)自愿有(yǒu )偿退出机制难以落实(shí )。

此外(🎷)，一(🆑)些试点项(xiàng )目缺少配套制度支撑(chēng )。

具体(🥈)补(💤)偿价格(gé )由市(shì )场主体自主谈判(pàn )协商(⤵)(shā(🚩)ng )确定，政府主要通过(guò )规划和(hé )用途管(🔞)制(🐊)等间接手段(duàn )以及加强行政执法和(hé )司(💎)法(😖)等方式进行协调(diào )和干预。

据了解(jiě )，目(🐵)(mù(🌄) )前，大兴区已安(ān )排40公(gōng )顷的集体土地建(🥋)(jià(🥌)n )设租(zū )赁住房任务。

各试点地区通(tōng )过(🔴)精(🔊)心(🍅)组织、大胆尝(cháng )试，在宅基地依法取(qǔ(🐴) )得(😘)、有偿使用、自愿(yuàn )有偿退出、用益(yì(🍡) )物(⏪)权(quán )实现、民主管理(lǐ )等方(fāng )面取得(💜)了(🦃)积极进展。

整体来(lái )说，对于已经过去“3+1”年的(🥉)改(😒)革，刘俊杰(jié )评价称，经过四年的(de )改革探(🗄)索(🕯)，对标(biāo )改革(gé )目标，各项改革(gé )任务(wù )基(😭)本(🚓)得到了形式(shì )上的(de )完成。

严厉又较真的“焦(🍶)门(💈)(mén )家风”，让子女们从(cóng )“不伸手”、艰苦朴(🤒)(pǔ(🥋) )素、自食其力的良好(hǎo )品行中受益终生(🦄)(shē(⚓)ng )。

总(zǒng )体看，集体经营(yíng )性建(jiàn )设用地入(✂)市(🥞)改革成效最为明(míng )显，经济发达地区要(yà(📫)o )好(😊)于欠发达地区；宅(zhái )基地制度改革进(♑)展(🕟)较(jiào )为缓慢，山区、生态(tài )脆弱区，结合移(🕖)(yí(😏) )民搬(bān )迁和精准扶贫工(gōng )作取(qǔ )得一些(🏟)突(🖋)破，但面上改革成(chéng )效不大；征地制度(👨)改(🐮)(gǎi )革建立了比较完整的(de )制度体系，但改革(🙅)总(🧛)(zǒng )体效果不明显。

刘俊(jun4 )杰建议，下一步(bù(🥨) )，深(🙍)(shēn )化改革应该注意处理好集体(tǐ )和个人(🎵)的(🤢)利益关系，充分尊重农民的自主(zhǔ )权，由(🐸)农(💊)民集体自主(zhǔ )决定收益分配，适度(dù )增加(📍)个(🚎)人分配的(de )比重(chóng )。