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在全国人大(dà )授权之(zhī )后(🙎)，2015年(🌡)7月，33个试点地区(qū )改革实(shí )施方案(🍶)获(🖖)批，试点工作(zuò )全面启(qǐ(👵) )动。

同时，入市(⏮)价(🍒)格是根据土(tǔ )地整理、拆迁安置(🛤)成(🌅)本以及地(dì )理位置(zhì )和(🙍)用途等因(yī(🐥)n )素(📠)人为设定(dìng )的参考(kǎo )价格，并非(fē(🐢)i )市(❣)场供需关(guān )系所形(xíng )成的竞争性(💽)价(🍢)格。

直至(zhì )2016年9月开(kāi )始，原(🆒)国土资源部(🖥)才(🌬)采取“试(shì )点联动(dòng )”方式扩大“三块(❄)地(😬)”改革试(shì )点的覆盖范(fàn )围。

他认为(🍝)(wé(🤓)i )，“三(sān )块地”改革的大方向(📅)是(shì )，统筹(chó(🧚)u )考(🏡)虑城镇化和乡村振兴战略的(de )基础(🤓)上(💣)进行布局和安排，赋予(yǔ(👜) )农民(集(jí )体(🚫))完(🛁)整而又(yòu )充分的土地(dì )产权，力促(🛎)其(🤯)通过(guò )自发交易形(xíng )成真实(shí )的(👟)市(💢)场机制。

从“三块地”及(jí )关(🤫)联改革的配(🏠)套(🏏)方面来说，有(yǒu )很多有(yǒu )待完善的(😾)地(📣)方，改革的(de )复杂性(xìng )由此可见一(yī(📒) )般(🕘)。

入市改(gǎi )革是“三块地”改(⛱)革中市场化(🏸)(huà(🏼) )程度最(zuì )高的一项，宅基地和征地(🔕)制(📴)度(dù )改革相较而言就更(🦀)难发挥市场(🌊)(chǎ(⛺)ng )机制。

同时，入市(shì )价格是根据(jù )土(♎)地(🀄)整(zhěng )理、拆迁安置成本以及(jí )地(🎹)理(👦)位(wèi )置和用途等因素人(🐢)为设定的参(🤽)(cā(👁)n )考价格，并非市场供需关系所(suǒ )形(🏔)成(🙃)的(de )竞争性价格。

加之目前(qián )规划、税(🥓)收、土地(dì )收益调节金(🔁)(jīn )等制度(dù(😮) )仍(🏉)带有城乡二元性质，城乡土(tǔ )地制(🎩)度(🆕)环境尚不一致，以致“同等(🏔)入市”、“同权(🤲)同(🐛)价”难(nán )以在短(duǎn )期内一蹴而(ér )就(📦)。

以(🥍)入市(shì )改革为(wéi )例，大部分地区都(🍥)参(✏)照(zhào )国有土(tǔ )地出让办(🍝)法，将入市集(🥙)体(🚽)土地(dì )纳入国有平台，走招拍挂途(📫)径(🔨)(jìng )入市，势必造成垄断。

住宅专(zhuān )项维(🐕)修(xiū )资金管理方(fāng )面，南(🐻)昌市(shì )规定(🐾)，业(♑)主大会成立前，住宅(zhái )专项维(wéi )修(🈲)资(🎟)金由物业所在地市、县(🏣)房(fáng )产主管(🍴)部(🥟)门代管。