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另一(👚)方(fāng )面(🦂)，要加(📲)紧(🌵)(jǐn )培育农村集(jí )体经济组织(🦄)，健全决(🆔)策机(🦗)(jī )制，完善管理能力，以此(cǐ )来推(🏬)动分配(🕋)(pèi )关系的进一步完善。

他认(rèn )为，由于(🚲)相(xiàng )关(👆)领域积弊深重，改革启(qǐ )动时又缺乏(💽)(fá )相关(👵)的配套制度和措施，一些地方(🎠)陷(xiàn )入(🦇)改革“内(🍜)卷化”困境(指(zhǐ )长期从事一(yī(🕙) )项相同(🏳)的工作(⤵)(zuò )，并且保持(chí )在一定的层(cé(🐆)ng )面，没有(🤒)任何(hé(➡) )变化和改观(guān ))，离“建立(lì )城乡(🏟)统一的(🗾)建(jià(🖌)n )设(🗒)用地市场(chǎng )”改革目标还有很(🐈)大距离(🛢)(lí )。

业主大会(huì )成立后决定自行管理(🔬)住宅(zhá(😘)i )专项维修资(zī )金的，业主大会应委托(🖊)所(suǒ )在(🏪)地一家商(shāng )业银行作为本物(🎆)业管理(📯)区(qū )域(🔦)内住宅专(zhuān )项维修资金的(de )专(♏)户管理(✌)银(yín )行(👂)并开立专(zhuān )户，专户以物(wù )业(👝)管理区(🗃)域(yù )为(🚋)单位设账(zhàng )，按房屋户门(mén )号(🤗)设分户(🥚)账(zhà(💘)ng )，并(👲)书面通(tōng )知房产主管部(bù )门(🏛)，建立住(😺)(zhù )宅专项维修资金管理制度(dù )。

此外(👹)，一(yī )些(🏇)试点项目缺少配套制度(dù )支撑。

以入(🧟)(rù )市改(💙)革为例，大部分地区(qū )都参照国有(yǒ(🌴)u )土地出(😋)让办法，将入市集(jí )体土地纳(👯)入(rù )国(☔)有平台(🏒)，走(zǒu )招拍挂途径(jìng )入市，势必(🐨)(bì )造成(🕓)垄断。

同(🔤)(tóng )时，入市价(jià )格是根据土(tǔ(🛳) )地整理(🥍)、拆(😓)迁(🌫)(qiān )安置成本以(yǐ )及地理位置(🤰)(zhì )和用(🐡)途等因素(sù )人为设定的(de )参考价格，并(🔝)非市场(🖇)供需(xū )关系所形成(chéng )的竞争性价格(🎭)。

各试点(✴)地(dì )区通过精心(xīn )组织、大胆尝试(⛩)，在宅基(🕉)(jī )地依法取得(dé )、有偿使用(🚛)、自愿(🦑)有偿退(💑)(tuì )出、用益物(wù )权实现、民(👳)主(zhǔ )管(🍑)理等方(📧)面(miàn )取得了积极(jí )进展。