西口情歌

贝壳研究院首席市场(🦈)分(🚖)(fèn )析(xī )师许小乐指(🏡)出，目前《住宅(zhá(🚅)i )项(🌚)(xiàng )目规范(征求意见(🌯)稿)》尚处(chù )于(yú )征(🕳)求意见阶段，到真正(😺)实(shí )施(shī )还需要(🦔)一系列政策的配置(🎯)，包(♊)括涉及到的统计制度、税(shuì )收(shō(🌾)u )制(🔛)度、物业收费等问(🤡)题。

而(ér )且这些构(🏑)件、设施的相关信(🔙)(xìn )息必须以透明(🥇)的形式呈现在(zài )买(♟)(mǎ(😹)i )家面前，任何形式的隐瞒(mán )、歪曲(🖥)都(🎪)可能导致检控，‘违(🏋)(wéi )法’本身就(🍭)构(🔻)成了另一笔成(chéng )本(🍔)(běn )。

那么，此间究竟(🎆)需要多(duō )长(zhǎng )时间(🔈)？香港的调整之(🔬)路可(kě )以(yǐ )作为参(🔬)考(🔃)。

澎湃新闻从业内(nèi )人士处了解到(🐽)，需(🏼)要真正要(yào )将(jiāng )这(📝)一规范运用到实(🔃)际销售(shòu )，除了征求(💫)意见本身能够获(🔵)得(dé )顺利通过，至少(🚉)还(💊)需要修改(gǎi )目(mù )前仍沿用的《商品(🥡)房(♍)销售(shòu )管(guǎn )理办法(🌾)》。

其中规定，商(shā(🏾)ng )品(🛩)(pǐn )房建筑面积由套(📁)内建筑面积(jī )和(🌘)(hé )分摊的共有建筑(🛣)面积组成(chéng )，套内(🎢)建筑面积部分为独(🗼)立(🍝)(lì )产(chǎn )权，分摊的共有建筑面积部(🕸)(bù(🛁) )分为共有产权，买受(☔)人按照(zhào )法(fǎ )律(🍊)、法规的规定对其(🖤)享有(yǒu )权(quán )利，承(🤵)担责任。

权威专家在(⏯)(zà(👔)i )新华社采访中解释：“住宅(zhái )建(jià(😓)n )筑(🙄)应以套内使用面积(🐚)进行(háng )交(jiāo )易(👮)”这(🌲)一条款的提出，在(zà(🗽)i )规(guī )范起草过程(💧)中，对国际国内(nèi )住(🎼)(zhù )宅面积计算做(🌠)法进行调研(yán )，按套(🕦)内(⏲)使用面积计算是国(guó )际(jì )通行做(😲)法(🤵)，而我国住宅面积(jī(😺) )计算方式主要采(🏾)用建筑面积(jī )或(huò(🕕) )套内建筑面积。

澎(🌳)湃新闻(wén )查(chá )询发(😆)现，我国住宅建筑交易(yì )当前仍沿用(🦖)《商(🗽)品房销售管(guǎn )理(lǐ )办法》。

文章建议(🔞)，粤(🔲)港(gǎng )澳(ào )大湾区可(🌁)以参考其他国家(🖇)的(de )湾区建设经验，例(🔙)如东京湾(wān )区(qū(🐚) )、旧金山湾区、纽(😳)约(🐼)湾区(qū )等(děng )。