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一场改(gǎi )革拉开序(xù )幕，当(dāng )年潘永祥出任实用面积工作(zuò )小组主席。

权威专(zhuān )家在新华(huá )社采访(fǎng )中解释(👷)：(🕺)“住(🥔)宅(♈)建(🆘)(jià(⚪)n )筑(🌵)应以套(tào )内使用面积进行交(jiāo )易”这一条款的(de )提出，在规范起草(cǎo )过程中，对国际(jì )国内住宅面积(💮)计(🆔)算(⏫)做(🕍)法(🔔)进(🧡)行(🍅)(há(🤠)ng )调(🚪)研(📔)，按(🖲)套(🎭)内使用(yòng )面积计算(suàn )是国际(jì )通行做法，而我国住宅面积(jī )计算方式主要采用(yòng )建筑面积(jī )或套内(nèi )建筑面积。

这是对目前公众(zhòng )理解的套内面积的(de )全新解(🍜)释(😹)(shì(🏬) )。

意(🥜)思(🦑)(sī(🔙) )是(🕉)换汤不换药。

而(ér )最新的解(jiě )释则明确交易的主(zhǔ )体将会是自己真(zhēn )正可以实际测量的(de )套内(⛄)部(🐶)分(🍔)(fè(🗡)n )，也(📝)就(💞)(jiù(📋) )是(🍃)我(🍍)们(🏇)真(📣)正(🎋)的“实用面积”。

条例草案明确规(guī )定，使用(yòng )“实用(yòng )面积”作为新房销售的唯一(yī )计价方式，并正式(shì )将“实用(yòng )面积”表述纳入法规。

二是解决住(zhù )户使用面积不透明(mí(👞)ng )的(💪)问(🛢)题(📣)。

其(🏳)中(🌙)规(guī )定，商品房建筑面(miàn )积由套内(nèi )建筑面积和分摊的(de )共有建筑面积组(zǔ )成，套内建筑面积(jī )部(🏌)分(🔁)为(🦂)独(🔅)(dú(🐰) )立(🛁)产(🐶)权(🛺)(quá(🗾)n )，分(🆔)摊(🈚)的(🕐)共有建筑面积部分(fèn )为共有产权，买受(shòu )人按照法(fǎ )律、法(fǎ )规的规定对其享有权利，承(chéng )担责任。

澎湃新闻(wén )记者 计思(sī )敏

其中(zhōng )规定，商品房建筑面积由套(tà(🕸)o )内(🏿)建(🏹)筑(🚩)面(🐵)积(🥊)和分摊(tān )的共有建筑面积(jī )组成，套内建筑面(miàn )积部分为(wéi )独立产(chǎn )权，分摊的共有建筑面积部(👓)(bù(🐖) )分(🔩)为(🕓)共(❓)有(🎌)产(💚)权(🤖)，买(🎇)(mǎ(🏬)i )受(🐢)人(🔯)按照(zhào )法律、法规的规定对其享有权利，承担责任。