鬼父2下卷

2001年(nián )6月1日开始施行(háng )的《商品(🕢)房销(xiā(👘)o )售管(🐡)理办法》(建设部令第(dì )88号)的第(🤷)十八条(🎴)(tiáo )显(😘)示，商(shāng )品房(fáng )销售可以(yǐ )按(💄)套(单元)计价(🖊)(jià )，也可以按套(tào )内建筑面积(🧙)或者(💵)建筑面(🚙)积(jī )计价。

按套(单(dān )元)计价或者按(💠)(àn )套内(🏧)建筑(🥌)(zhù )面积计价的，商品房买卖合(👅)(hé )同中(⏮)应当(✳)注明建筑面积和分摊的共有(🏖)建(jiàn )筑面积(🛰)。

由于(yú )我国地域(yù )差异大、住宅(💱)(zhái )结构(🐀)类型(🔔)多等(děng )因素，造成住(zhù )宅墙体(⛱)厚度不(🚟)同，导(😫)致套(tào )内建筑面积相(xiàng )同的(🏘)情况(kuàng )下，而(🐭)套内实(shí )际可使用面积(jī )不(🆗)同。

按(📲)套(单(dā(🌊)n )元)计价或者按套内建筑面(miàn )积计(🦉)价的，商(📒)(shāng )品(🌤)房买卖合同(tóng )中应当注(zhù )明(🎞)建筑面(🔭)积和(🥘)(hé )分摊的共有建(jiàn )筑面积。

我(📱)们距离真正(😽)按照套内使用面(miàn )积买房距离还(🌘)(hái )有多(🌖)远？(🥫)

2月24日，新华社(shè )发布《权威专(zhuā(🕰)n )家回应(📤)“住宅(😶)(zhái )建筑应以套内使用面积进(🎦)(jìn )行交易”》，中(🎮)国建筑(zhù )科学研究院有(yǒu )限(🍚)公司(🍠)相关负(🏟)(fù )责人对受到广(guǎng )泛关注的《住宅(🎨)项目规(🍙)范(fà(🙎)n )(征求意见稿)》的条款进(jìn )行解(🎥)(jiě )读。

于(🌊)是(shì(🌎) )，窗台、冷气(qì )机位之类的“发(💻)水高发区域(🎐)”，即此前公认的公共面(miàn )积，尤其是(🤙)彼(bǐ )时(🍢)大肆(😤)扩(kuò )张的花园、会(huì )所、球(♒)场、车(🔻)(chē )位(💤)等，被排除(chú )在新定义之外。

一(✔)场改革(gé )拉(🦀)开序幕，当(dāng )年潘永祥(xiáng )出任(🤒)实用(⏺)面积(jī(☝) )工作小组主席(xí )。

从调研到草(cǎo )案(🐓)再到推(🧘)出，政(🎙)府与开发(fā )商之间的博弈(yì(🙌) )和拉锯(🙉)案(à(🚬)n )例不(bú )胜枚举，所幸新的购房(🏘)(fáng )标准最终(🚫)得到(dào )真正执行。

于是，窗台、冷气(🔴)机位之(🐬)类(lèi )的“发水高发(fā )区域”，即此前公(🤪)认的(de )公(🎩)共面(🧕)积，尤(yóu )其是彼时大肆扩张的(📂)花园、会所(🐾)、球场(chǎng )、车位等，被(bèi )排除(🕺)在新(xīn )定义(🚘)之外。