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在此背景下，今年中(zhōng )央(yāng )一号文件提出加快(kuài )修(🤚)(xiū )订“物权法”。

孟强(🆎)(qiáng )认为，“三权分置(🌠)”改革凸显了经营(🔅)权流转(zhuǎn )的格局(👙)，但作为调整(zhěng )民(🌉)(mín )事基本权利的(🚌)物权(🥤)(quán )法(fǎ )在颁(🈂)布实(🏻)施时，只确(què(🔅) )认了(🤬)土地的所有(👆)权和(⛳)(hé )承(chéng )包权(🌮)，没有(🖋)对可以规(guī )模(mó(🍁) )流转的经营权作(🎇)出(chū )规(guī )定。

‘睡(🎠)醒’的土地(dì )，让我特有底气。

流(liú )转的期限不得超过承包(bāo )期(qī )的剩余(🚆)期限。

今年(nián )的(de )中(🚣)央一号文件这样(🖊)表(biǎo )述，意味着此(🚮)前农村(cūn )土地制(🚠)度改革探索出来(💻)(lái )的“三权分置”，即(🦉)(jí )农(🚩)(nóng )村集体土(🅱)地所(🧦)有权(quán )、承(💑)包权(🏰)和经营权“三(📇)(sān )权(📞)分置”将实现(🤣)从政(🍤)(zhèng )策到法律的转(🉑)变。

张帅(shuài )梁(liáng )分(🚻)析说，物权法关(guā(🌨)n )于(yú )财产权和土地制度的(de )规定，涉及到改革的(de )深层次和根本性问题，对于(🧘)物权法的修改，相(🥔)(xiàng )当多的内容属(😀)于中央(yāng )的战略(🤖)性决定，因此(cǐ )，今(⏭)年中央一号文件(⛰)明(míng )确、首次提(♉)出加(🆕)快修(xiū )订(dì(💋)ng )物权(⛎)法之后，立法(💰)(fǎ )机(🌗)(jī )关需依据(✴)法律(🍞)程序，尽快将中央(💮)关于农村(cūn )土地(😢)改革的政策意志(🚄)上(shàng )升(shēng )到法律(📄)层面，依法(fǎ )保(bǎo )障深化农村土地制度(dù )改革。

修订物权法写(xiě )入文件

此(🥉)外，张帅梁还(hái )补(🚹)充说，农民住房用(✨)(yòng )地(dì )制度即宅(👉)基地制度也(yě )应(🔍)当加快改革，要在(🙈)(zài )物权法的基础(📉)上制(🈹)定单(dān )独的(🎂)、更(🎄)为细致的农(💕)(nóng )村(🚴)(cūn )宅基地使(🦕)用条(🦍)例，对(duì )农村宅基(😵)地实行集约(yuē )化(🐗)利用，防止宅基地(🙊)(dì )的闲置废弃，要(👿)建立城(chéng )乡(xiāng )统一的建设用地市(shì )场(chǎng )，加快推进宅基(💲)地使(shǐ )用权确权(👬)登记颁证工(gōng )作(🧒)。

刘智慧认为，至少(🔀)(shǎo )有两项工作必(🐋)须做好(hǎo )，其一，要(🤩)厘清“民法(fǎ )典·(📺)物权编”与目前(qiá(⭕)n )涉及(🌡)农村改革的(🗾)诸多(🚟)法(fǎ )律、行(🐬)政法(🛩)规，诸如(rú )与(🍑)(yǔ )担(😂)保法、农村土地(🤜)(dì )承(chéng )包法、不(🎮)动产登记暂(zàn )行(🍕)条例等之间的关系(xì )。