紧急公关

业主大会成立(💀)后(👱)决(jué )定(dì(〰)ng )自(zì )行(háng )管理住宅专项维修(🍆)资(🖋)金的，业主(🐉)大会应委托所在地一家商业(🎇)银行作(zuò(🈴) )为(⏰)(wéi )本(běn )物(wù )业(yè )管理区域内(🛵)住宅专项(🐋)维(🌉)修资金的专户管理银行并开(📓)立专户(hù(🥡) )，专(⤵)(zhuān )户(hù )以物业管理区域为单位设账，按(😷)房(🎀)屋户门号设分户账，并书面通知(zhī )房(fá(👓)ng )产(🗼)(chǎn )主(zhǔ )管(guǎn )部(bù )门，建立住宅专项维修(🐆)资(🐲)金管理制(📖)度。

业主大会成立后决(jué )定(dì(🍳)ng )自(zì )行(háng )管(✔)理住宅专项维修资金的，业主(🕝)大会应委(😔)托(😡)所在地一家商业银行作(zuò )为(♈)(wéi )本(běn )物(🤱)(wù(♿) )业(yè )管理区域内住宅专项维(📪)修资金的(🍠)专(🅰)户管理银行并开立专户(hù )，专(zhuān )户(hù )以(🗝)物(🥄)业管理区域为单位设账，按房屋户门号(🛥)设(🥔)分户账，并书面通知(zhī )房(fáng )产(chǎn )主(zhǔ )管(🐬)(guǎ(🎥)n )部(bù )门，建(👹)立住宅专项维修资金管理制(😸)度。

根据规(👢)定(🥞)，住宅专(zhuān )项(xiàng )维(wéi )修(xiū )资金(🚏)划转业主(👜)大(👍)会管理后需使用的，由物业服(🤯)务企业提(📶)出(🧀)使用方案(àn )，没(méi )有(yǒu )物(wù )业(🚀)服务企业(👚)的(📋)，由相关业主提出使用方案。

此外，一些试(💑)点(📒)(diǎn )项(xiàng )目(mù )缺少配套制度支撑。

同时，入(🈂)市(🌭)价格是根据土地整理、拆迁安置成(ché(🤢)ng )本(👠)(běn )以(yǐ )及(🍎)(jí )地(dì )理(lǐ )位置和用途等因(💒)素人为设(🤒)定(🧝)的参考价格，并非市场供需关(💇)(guān )系(xì )所(🔦)(suǒ(🔤) )形(xíng )成的竞争性价格。

第三，优(🤹)化国家、(🏳)集(🚤)体、个人间土地增值收益的(de )分(fèn )配(pè(🍈)i )关(🍭)(guān )系(xì )。

比如，征地制度改革要缩小征地(👣)范(🐍)围，又要完善补偿机制(zhì )，这(zhè )样既减少(🙀)地(🧡)方土地财政收入，又要增加补偿支出，开(🍉)展(🦀)这项改革(🌴)地(dì )方(fāng )政(zhèng )府(fǔ )很(hěn )难(ná(💈)n )有积极性(⛸)。

第(🐔)四，加快推进相关配套改革。

各(📇)试点地区(🔇)通(📯)(tōng )过(guò )精(jīng )心(xīn )组织、大胆(🔡)尝试，在宅(😏)基(🐂)地依法取得、有偿使用、自愿有偿退(🧀)出(💞)、用(yòng )益(yì )物(wù )权(quán )实(shí )现、民主管(🏎)理(🌔)等方面取得了积极进展。