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宅基地(📌)(dì )制度改革要靠深(⛄)化(huà(👶) )改革的(🐷)市场化程度(dù )来破(🎍)解，核心是扩(kuò )大退出宅基地的(🎉)受(shòu )让、承租范围(Ⓜ)。

住(zhù(⛲) )宅专项(🔪)维修资金管(guǎn )理方(🕛)面，南昌市规(guī )定，业主大会成立(⛽)(lì )前，住宅专项维修(❌)(xiū )资(🌒)金由物(🌤)业所(suǒ )在地(dì )市、(😈)县房产主(zhǔ )管部(bù(🚾) )门代(🦀)管。

古人(📗)(rén )有言(yán )：“家之兴(🍵)替，在(zài )于礼义，不在于富(fù )贵贫(🔞)贱。

统筹协调(diào )推进(💹)三(sā(🌭)n )项改革(🚇)试点之后，其他试点(🐐)地区也积(jī )极跟进，稳步推进(jì(⏪)n )土地征收制度改革(💴)(gé )。

同(🌺)时，在封(🔵)闭市(shì )场条件下，交(🍖)易双(shuāng )方主要靠协商确定(dìng )价(✔)格，这不但降低(dī )了(🐑)资源(📯)的配置(🥑)效率(lǜ )，还有可能因(😮)(yīn )为价(jià )格不一造(🚛)成矛(📐)(máo )盾和(🐄)(hé )冲突。

例如，北京(jī(🚍)ng )市大兴区同时承担(dān )了这两项(🎏)改革，在(zài )实际操作(🈚)中如(💎)何协(xié(💥) )调推进(jìn )两项改革(🌓)存在一些(xiē )矛盾。

各试点地区(qū(👫) )通过精心组织、大(🚮)(dà )胆(🐂)尝试，在(💚)宅基地(dì )依法取得(🏅)、有偿使(shǐ )用、自愿有偿退出(🍧)(chū )、用益物权实现(🔘)、民(⏪)主管理(🛳)等方面取(qǔ )得了积(🎾)极进展。

在(zài )城镇化和乡(📑)村(cūn )振(✔)兴(xìng )大背景下，刘(liú(⚓) )俊杰(jié )建议，深化农(nóng )村土(tǔ )地(🕶)制度改革、转变(bià(🚖)n )农村(🤔)土地利(🥟)用方式(shì )，应以渐进(😝)性、市场化为(wéi )基本取向，需要(🍲)继(jì )续拓展改革内(📅)容，着(🤡)眼长远(🛅)进行系统(tǒng )性重构(👠)，统筹推进(jìn )。

他说，“从面上(shàng )看，短(😀)期内两项改(gǎi )革不(🥙)会发(👖)生太多(⛴)交(jiāo )集，因为集体建(🍫)设(shè )用地建设租赁住房(👱)(fáng )先期(🏙)只在北京(jīng )、上(shà(🔧)ng )海等13个大城(🌌)市(shì )试点(diǎn )，与集体(🌷)经营(yíng )性建(jiàn )设用(🤝)地入(🐍)市改革(⛱)试(shì )点地区大多不(🐵)重叠(dié )。

总体(tǐ )看，集体经营性建(🤨)(jiàn )设用地入市改革(👯)成(ché(🧜)ng )效最为(🕎)明显，经济(jì )发达地(⛎)区要好于欠(qiàn )发达地区；宅基(😪)地(dì )制度改革进展(🕸)较为(⏲)(wéi )缓慢(🥀)，山区、生态(tài )脆弱(👍)区，结合移民(mín )搬迁和精准扶贫(🧗)工(gōng )作取得一些突(🍋)破，但面上改(👲)革成(chéng )效不(bú )大；(🗾)征地制度(dù )改革(gé(🌶) )建立(🗨)了比较(🛀)完整的(de )制度体系，但(💧)改革(gé )总体效果不明显。