怎样变紧

据《新周刊》2019年(nián )1月(yuè )的报道，香港用了整整5年(nián )时(shí )间促成(☔)了(👩)从(🚒)建(🎮)筑面积交易(yì )到(dào )实用面积交易的转(🚜)变(🙂)。

对(🍔)(duì(🏇) )于(👀)住(❕)房和城乡建设部(bù )公(gōng )示的意见稿中第2.4.6条规定“住(zhù )宅建筑应以套内使用面积(jī )进(jìn )行(🎇)交(🛺)易(🚣)”，权(♿)威专(zhuān )家在说明中明确了“套内使(shǐ )用(yò(♑)ng )面(🏜)积(🏡)”的(🏙)核(🤒)心定义：“所(suǒ )见(jiàn )即所得”。

《纲要》提出(chū )可谓水到渠成。

澎湃(pài )新(xīn )闻从业内人士处了解到，需(🚄)(xū(🛍) )要(🕧)真(🎇)正要将这一规范运用(yòng )到(dào )实际销售(👙)，除(🐜)了(🕷)征(🐣)求(✴)意(🚩)见(jiàn )本身能够获得顺利通(tōng )过(guò )，至少还需要修改目前仍(réng )沿(yán )用的《商品房销售管理办(🐝)(bà(💥)n )法(🕖)(fǎ(🔠) )》。

按照《国务院关于印发深化标准化工作改(🦏)(gǎ(💍)i )革(🥃)(gé(🦇) )方(🍒)案的通知》中“提高标(biāo )准(zhǔn )国际化水平”要求，为了(le )提(tí )高我国工程建设标(biāo )准(zhǔn )与国际通行(🎿)做(🗯)法(🎣)的(🥎)一致性(xìng )程(chéng )度，此次规范征求意见稿(🐲)(gǎ(🦃)o )中(🐃)(zhō(🏓)ng )拟(⏩)将住宅交易的面积统一(yī )按套内使用面积计算(suàn )。

从调研到草案再到推出，政(zhèng )府与开发商(🧡)之(🎲)间(🍉)的(🍑)博弈和(hé )拉(lā )锯案例不胜枚举，所幸新的(🎰)购(👭)房(🍪)标(🔍)准(🚮)最终得到(dào )真(zhēn )正执行。

正如中共中央政(zhèng )法(fǎ )委员会微信公众号“中央(yāng )政(zhèng )法委长安剑(🐏)”刊(🤲)文(🎉)(wé(🤓)n )指出，尽管说房地产交易将(jiāng )正(zhèng )式告(🕠)别(🌞)“公(🥠)摊(🤞)面(📊)积”为时(shí )尚(shàng )早，但有成语道“一叶知(zhī )秋”。

也就是说，根(gēn )据(jù )《商品房销售管理办法》，即使以套(🎹)内(🙎)建(🏍)筑(🙎)面积计价(jià )，购房者仍然需要承担墙体，阳(😭)台(🆕)等(🖲)面(📱)积(🚽)。

对于(yú )住(zhù )房和城乡建设部公示的意(yì )见(jiàn )稿中第2.4.6条规定“住宅建筑(zhù )应(yīng )以套内使用面(🤦)积(🌱)进(♒)(jì(👶)n )行交易”，权威专家在说明(míng )中(zhōng )明确了(🍆)“套(🔶)内(🐽)使(💵)用(🧜)面积”的(de )核心定义：“所见即所得(dé )”。