大雄的魔界大冒险

2月24日(rì )，新华社发(🎐)布《权威专(zhuān )家回应“住宅(🚵)建筑应(yīng )以套内使用面(♟)积进行(👧)(háng )交(jiāo )易”》，中国建(🤜)筑科(kē(🏺) )学研究院有限公司相(xià(💍)ng )关负责人对受到广泛关(🍫)(guān )注的《住(🐕)宅项目规范(fà(🃏)n )(征求意见(㊙)稿)》的条款进(jì(🔕)n )行解读。

房(🔎)屋套内建(jiàn )筑(👠)面积由房(♌)屋套内使用(yò(🚏)ng )面积，套内(🌩)墙体面积(jī )，套(📗)内阳台建筑面积三(sān )部(❕)分组成。

对于住房(fáng )和城(🏭)乡建设部公示的意(yì )见(🔀)稿中第2.4.6条规定“住(zhù )宅建(🔗)筑应以(🦈)套内使用(yòng )面(mià(😆)n )积进行(🛑)交易”，权威(wēi )专家在说明(💓)中明确了(le )“套内使用面积(👨)”的核(hé )心(🦆)定义：“所见即(🌯)所(suǒ )得”。

有(🎖)评论人士指出(🕋)(chū )：由于(🌾)这份《住宅项(xià(👀)ng )目规范(征(💦)求意见稿)》是(shì(😡) )设计规范(🔮)文件，无权(quán )越(🚱)界染指销售管理文件(jià(🛐)n )。

在楼书上，它们的(de )位置、(🛳)范围会被清晰标(biāo )注出(🍐)来，只是考虑到(dào )香港居(🐯)住空间(🌡)普遍狭(xiá )窄，橱柜、床通(🛀)常会被(bèi )置于墙壁内，看(🎳)似并(bìng )无(📼)用途的墙壁，还(🗻)是被(bèi )纳(🥚)入实用面积。

以(🔚)重(chóng )庆为(😄)例，据华商报报(🚈)道(dào )，重庆(🦆)市住房城乡建(🤫)(jiàn )委相关(🈯)负责人告诉记(🖋)者(zhě )，其实早在2002年6月，重(chó(🚶)ng )庆市人大常委会就通过(🆑)(guò )了《重庆市城镇房地(dì(🐨) )产交易管理条例》，要(yào )求(🍄)：商品房销售包括(kuò )商(🤓)品房现(🍴)售和商品房(fáng )预售。

据相(🛹)关负责人介(jiè )绍，该条例(⛰)施行以来(🥚)(lái )，不仅减少了(🤫)商品房交(🏽)(jiāo )易面积纠纷(🔔)，同时也(yě(🔂) )维护了购房群(🍀)众的利益(🔱)(yì )，让群众明明(🕹)白白购(gò(🌫)u )房。

由于注意到(🍕)香港开(kāi )发商在建筑面(🆕)积交房(fáng )时普遍存在“发(🦋)水”(编(biān )者注：原本用于(😭)指代(dài )海鲜贩子为鱿鱼(🛢)注水增(zēng )重，以期卖出好(🔁)价钱(qiá(♏)n )，在这里指香港地产(chǎn )商(🍏)在合法条件下扩充销(xiā(🍀)o )售面积，创(🐲)造极致利(lì )润(⚽))现象，2008年开(📬)始，时任(rèn )香港(😭)测量师学(🥐)会产业(yè )测量(🦒)组主席的(🎉)潘永祥开(kāi )始(🏴)为推动“实(📟)用面积(jī )”卖房(💚)开始奔走。

意思(sī )是换汤(📭)不换药。