新天龙八部未删减版

澎湃(pài )新(👷)闻(wén )记者 计思敏

“粤港澳大湾区”从学术(shù )界的讨论到地方政策的考量，再到(dào )国家战(zhàn )略(💝)的提出，历(👐)时20余年。

简单理解就(jiù )是：即(jí )建筑面积 套内建筑面积 套内(nèi )使用面(miàn )积。

权威专家在新(😨)华社采访(⚡)中解释(shì )：“住(zhù )宅建(jiàn )筑应以套内使用面积进行交易(yì )”这一(yī )条款(kuǎn )的提出，在规范起(😬)草过程中(🌶)，对国际(jì )国内(nèi )住宅面积计算做法进行调研，按套内(nèi )使用面积计算是国际通行做法，而(🚚)(ér )我国住(✅)(zhù )宅面积计算方式主要采用建筑面积(jī )或套(tào )内(nèi )建筑面积。

报道称，按照《纲要》，粤(yuè )港澳(♐)大湾区发(🏿)挥辐射引领作用(yòng )，“构(gòu )建以(yǐ )粤港澳大湾区为龙头，以珠江(jiāng )—西江(jiāng )经济(jì )带为腹地(🏌)，带动中南(🥧)、西南地(dì )区发展(zhǎn )，辐(fú )射东南亚、南亚的重要经济支(zhī )撑带”。

而政策的落地或也涉及(🔌)到多个部(💡)(bù )门，包(bāo )括住建部、统计局、税务局等。

其(qí )中规定(dìng )，商品房建筑面积由套内建筑面积(🔘)(jī )和分(fè(🌩)n )摊(tān )的共有建筑面积组成，套内(nèi )建筑面(miàn )积部(bù )分为独立产权，分摊的共有建(jiàn )筑面积(🦇)(jī )部分(fè(💽)n )为共有产权，买受人按照法律(lǜ )、法规(guī )的规(guī )定对其享有权利，承担责任。

提到“实用面积(🔎)计价”，测量(🆚)师黎志邦作(zuò )出了“基本达到预期效果”的评价：“当(dāng )获得豁(huō )免的建筑构件、公用设施(👜)被区分在(🧛)(zài )实用(yòng )面(miàn )积范围之外，不再创造利润(rùn )，地产(chǎn )商会(huì )出于节约成本的考虑逐渐停止(🛥)(zhǐ )不合理(🛥)(lǐ )规划(huá )。

而政策的落地或也涉及到多(duō )个部门(mén )，包(bāo )括住建部、统计局、税务局等(dě(🥑)ng )。