驱魔童

由于注(zhù )意到香港开发商在(🍶)建(jiàn )筑(💸)面积交房时(shí )普遍存在“发水(👧)”(编(biān )者(⛅)注：原(🌃)本用(yòng )于(🙊)指代海鲜贩(fàn )子为(🌼)鱿鱼注(🤞)水增(zē(🦓)ng )重，以期卖(🥋)出好价(jià )钱，在这里(🐻)指香港(😄)地(dì )产(👞)商在合法条(tiáo )件下扩充销售(⚪)(shòu )面积(📿)，创造极致(zhì )利润(rùn ))现象，2008年开始(shǐ )，时(🚠)任香港(🌳)测量师学(xué )会产业测量组(zǔ )主席的(✳)潘永祥(🕚)(xiáng )开始为推动“实用面(miàn )积”卖房开始(👠)(shǐ )奔走(🕕)。

2月24日，新华社(shè )发布《权威专(zhuā(♿)n )家回应(🐀)“住宅建(🍾)筑应(yīng )以(📐)套内使用面(miàn )积进(🐔)行交易(📸)”》，中国建(🏃)筑科(kē )学(🅾)研(yán )究院有限公司(🕛)(sī )相关(🈺)负责人(🍒)对受到广(guǎng )泛关注的《住(zhù )宅(🔬)项目规(🦎)范(征(zhēng )求意见稿)》的条(tiáo )款进(jìn )行解(🔺)读。

而根(💃)(gēn )据2000年8月1日实施的《房(fáng )产测量规范(🏆)》GB/T 17986.1-2000(以下简(📽)称《测量规范》)国家标准规(guī )定：

但事(👍)实上(shà(🛑)ng )，意义比这更加深远(yuǎn )。

距离买(🧗)房“所见(🎟)即所得(🗨)”还有多(duō(🛴) )远？

提到“实(shí )用面(🍜)积计价(🌘)”，测量师(🕰)黎志邦(bā(🛹)ng )作出(chū )了“基本达到(⛹)(dào )预期(🥣)效果”的评价：“当获得豁免(miǎn )的建筑(🌰)构件、(👸)公用设施被区分(fèn )在实(shí )用面积范(🚹)围之(zhī(❕) )外，不再创造利润，地产商会出于(yú )节(🙍)约成本(📫)的考虑逐渐停止不合理规(guī )划。

其中(⛄)规定(dì(🏧)ng )，商品房建筑面(miàn )积由(yóu )套内(🕷)建筑面(⛎)积(jī )和(🐄)分摊的共(💙)有建筑面(miàn )积组成(🏇)，套内(nè(🚵)i )建筑面(♑)积部分(fè(🛥)n )为独立产权，分(fèn )摊(🈯)的(de )共有(🚛)建筑面积(jī )部分为共有产权，买(mǎi )受(🔮)人按照(🚺)法律(lǜ )、法规的规定(dìng )对其享有权(🍁)利，承担(🔀)(dān )责任。