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在(zài )受(🧥)让(ràng )方受到(dà(✂)o )严格管控的情况下(⬇)，宅基地的退出大(🍟)多要依靠政府或者(⛔)集体经济组织出(🍄)资回购(gòu )，但这(🏣)种的(⛏)(de )成本(běn )分担方(🎟)(fāng )式既(jì )不现实(📅)(shí )也难(nán )以持续(xù(🎺) )。

以(yǐ )入市改(gǎi )革(👪)为例，大部分地(🚏)区都(✂)参照国有土地出(🎿)让办法，将入市(🧡)集体土地纳入国有(🚻)平台，走招拍挂(guà(🎥) )途径入市，势必(bì )造(🎀)成垄(lǒng )断。

2018年底，根(🌟)据(jù )官方口(kǒ(💯)u )径“土地管理法修正(🧕)案公布实施还需(🗾)要一段时间，试点政(💂)策也存在需要通(⛴)过进一步深化(🐵)试(shì(🎥) )点解决的问(wè(🤱)n )题，还要与(yǔ )法律(🗄)(lǜ )修改稳(wěn )妥衔(xiá(🦍)n )接，因(yīn )此有(yǒu )必(🏣)要延(yán )长法律调整(😻)实施期限”，全国人(🤸)大常委会审议(⛽)关于再次延长授权(🎣)国务院在北京市(😼)大兴区等(děng )33个试点(🚶)县(市(shì )、区(qū ))行(🙋)政区(qū )域暂(zà(🌵)n )时调整(zhěng )实施(shī )有(🤔)关法(fǎ )律规定期(😰)限的决定草案，拟将(🅿)农村土地制度三(🐭)项改革试点法(🚈)律调(🖥)整实施的期限(🆚)再延长一年(nián )至(🌖)2019年12月31日。

南昌(chāng )：3月(❕)起(qǐ )住宅(zhái )专项(➖)维(wéi )修资(zī )金施行(🌎)(háng )新规(guī )

他认为(📆)(wéi )，根本原因是(🤾)，作为宅基地制度改(🚟)革核心的有偿使(🐳)用制度和自愿有偿(🐥)退出机制难以落(😪)实。

从“三块地(dì(🖋) )”及(jí )关联改(gǎi )革的(🍷)(de )配套方(fāng )面来(lá(🥠)i )说，有(yǒu )很多有待完(🕡)善的地方，改革的(🗃)复杂性由此可(🐯)见一(⚫)般。

在全国人大(🔉)授(⏳)权之后，2015年7月，33个(🍪)试点(diǎn )地区改革实(🛸)(shí )施方(fāng )案获批(🤶)(pī )，试(shì )点工作(zuò )全(🥧)面(miàn )启动。

刘俊(jun4 )杰(🎖)还提(tí )到，试点(🚉)范围和政策体系也(🧢)一定程度上限制(🏮)了真实市场的形成(🖊)。

《 人民日报 》( 2019年02月25日(🦌) 04 版)

与(yǔ )此同时(🖼)，试(shì )点地(dì )区还做(🔹)(zuò )了关(guān )于农村(🐚)(cūn )“两(liǎng )权”抵(dǐ )押贷(⛑)款试点，构建了产(🥍)权流转交易、(🔼)产权(🎶)价值评估、风险(🚯)防控等融资各(⏬)环节的制度体系，有(🔅)效解决了(le )农村(cū(🎹)n )金融服(fú )务“最后一(🏏)(yī )公里(lǐ )”。