像小强一样活着2

仅仅作(🖼)为一项(🚽)行业建(🎿)(jiàn )筑规(🍕)范(fàn )，这一调整能否影响实际房产交易(yì )？

那么(me )，此间究竟需要多长(🐜)时间？(💁)香港的(😷)(de )调整之(🍭)(zhī )路可(🛁)以作为参考。

那么，此间(jiān )究竟(jìng )需要多(duō )长时间？香港的调整之路(😡)可(kě )以(📼)(yǐ )作为(🎆)(wéi )参考(🌇)。

由于注(😼)意到香(✴)港开发商在建(jiàn )筑面积(jī )交房时(shí )普遍存在“发水”(编者注：(🙅)原本用(❎)(yòng )于指(🌗)代(dài )海(📤)鲜贩子(😺)为鱿鱼(🌐)注水增重，以期卖(mài )出好价钱，在这里指香港地产商在(zài )合法条(tiáo )件(🔼)下扩充(🕦)销售面(💱)积，创造(🛤)极致利(🚏)润(rùn ))现象，2008年开始，时任香港测量师学会(huì )产业(yè )测量组(zǔ )主席的潘(🔰)永祥开(🤼)始为推(🚜)动“实(shí(💣) )用面(mià(❎)n )积”卖(mà(🌸)i )房开始奔走。

由于我国地域(yù )差异大(dà )、住宅(zhái )结构类型多(🌏)等因素(🌛)，造成住(🐞)(zhù )宅墙(🥡)体(tǐ )厚(⤴)度不(bú(🗂) )同，导致套内建筑面积相同(tóng )的情况(kuàng )下，而套内实际可使用面积不(🛣)同。

这个(🏔)意(yì )见(🌥)稿在释(🍝)放一个(🔤)鲜明信号，核心是(shì )八个字(zì )——“民有所呼，政有所应”。

那(nà )么，此(cǐ )次(😾)意见稿(🌼)的调整(🤠)对普通(✌)消费(fè(🤵)i )者(zhě )来(🐶)说(shuō )究竟意(yì )味着什么？

如果最终落实“住宅建(jiàn )筑应以(yǐ(🛶) )套内使(🚜)用面积(🛏)进行交(🌬)易”，则商(🎮)品(pǐn )房(➰)预售(shòu )合同及不动产权证书均需明(míng )确套内(nèi )使用面积。

2月24日，新华(🐡)社发布(🍥)《权(quán )威(🔽)专家(jiā(😼) )回应“住(🏳)宅建筑应以套内使用面积(jī )进行交(jiāo )易”》，中国建筑科学研究院有限(🐋)(xiàn )公司(➡)相(xiàng )关(🏕)负责人(🌙)对受到(👛)广泛关注的《住宅(zhái )项目规(guī )范(征求意见稿)》的条款进行(háng )解(jiě )读。

据(🔏)《新(xīn )周(😥)刊》2019年1月(💔)的报道(🛥)，香港用(🛀)(yòng )了整(🙏)整(zhěng )5年时间(jiān )促成了从建筑面积交易到实(shí )用面积(jī )交易的转变(🎼)。