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刘俊(🛶)杰建议(💒)，下一(yī )步，深化改革(🔬)(gé )应该注意处理(😳)(lǐ )好集(🤘)体和个人(rén )的利益(🕟)关系，充分尊重农(✈)民(mín )的自(🍛)主权，由农民集体(♍)自主决(🕖)(jué )定收益分配，适度(🕣)增加个人(rén )分配(😬)的比重。

具体补偿价格(gé )由(🌾)市场主(🍁)体自(zì )主谈判协商(👊)确定(dìng )，政府主要(🏎)通(tōng )过(🎊)规划和用途(tú )管制(👻)等间接手(shǒu )段以(🛎)及加强行(háng )政执法和司法(🐸)(fǎ )等方(🤳)式进行协调和干预(🤣)。

刘俊(jun4 )杰称，过去常(🕕)(cháng )讲“以(🐢)开放促(cù )改革”，但是(📼)(shì )在农村土地改(🍂)(gǎi )革这一(👋)领域，试点地方做(📫)的还很(🗃)不够，相关(guān )制度建(🆖)设比较(jiào )滞后。

与(☔)此同(tóng )时，试点地区(qū )还做(🖼)了关于(🏳)农(nóng )村“两权”抵(dǐ )押(🚊)贷款试点，构建了(🏁)产权流(🥝)转(zhuǎn )交易、产权价(🌟)(jià )值评估、风险(😕)(xiǎn )防控等(😦)融资各(gè )环节的(🕊)制度体(🦄)(tǐ )系，有效解决了农(🔋)村金融服务(wù )“最(🐎)后一公里(lǐ )”。

比如，征(zhēng )地制(💟)度改革要(yào )缩小(🔺)征地范围(🦖)(wéi )，又要完善补(bǔ(📹) )偿机制(🛩)，这样既减少地方土(🍲)地(dì )财政收入，又(🦅)(yòu )要增加补偿支(zhī )出，开展(📣)这项(xià(🚉)ng )改革地方政府(fǔ )很(〰)难有积极性(xìng )。

目(🎙)前，农村(🥋)土地市场基本处(chù(💪) )于政府包办境(jì(😔)ng )地，市场化(💌)程(chéng )度很低。

总体(🥁)(tǐ )看，集(🌆)体经营(yíng )性建设用(🎫)地入市改革成效(㊙)最为(wéi )明显，经济发(fā )达地(🗑)区要好于(yú )欠发达地区；(📪)宅基地制度改(gǎ(📈)i )革进展(🌏)较为缓(huǎn )慢，山区、(⏫)生态脆弱区，结合(🚱)(hé )移民搬迁和精(jīng )准扶贫(🏛)工作取(🍭)(qǔ )得一些突破，但面(🖕)上改革成(chéng )效不(☕)大；征(🐓)地(dì )制度改革建立(♑)了比较完整的制(🙉)(zhì )度体系(📧)，但改(gǎi )革总体效(💭)果不(bú(😀) )明显。

总体看(kàn )，集体(✒)经营性(xìng )建设用(🧠)地入市改革成效最为明(mí(🎟)ng )显，经济发达(dá )地区要好于(🌨)欠(qiàn )发达地区；(☕)宅(zhái )基(🤲)地制度改革(gé )进展(🗣)较为缓慢(màn )，山区(💖)、生态脆弱区，结合移(yí )民(🍎)搬迁和(🧓)精准(zhǔn )扶贫工作取(🤯)得(dé )一些突破，但(🏦)(dàn )面上(🥙)改革成效(xiào )不大；(🧖)征地制(zhì )度改革(😜)建立了比(📮)较完整的制度(dù(🌄) )体系，但(🌅)改革(gé )总体效果不(👩)明(míng )显。

同时，在(zà(🧡)i )封闭市场条件(jiàn )下，交易双(🐋)方主要靠协商确定(dìng )价格(📽)，这不但(dàn )降低了(🌵)资源的(✌)(de )配置效率，还(hái )有可(🌅)能因为价(jià )格不(🗜)一造成矛(máo )盾和冲突。