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贝壳(📬)研(😟)究院首席(xí )市场分析师许小(✋)(xiǎ(👁)o )乐指出，目前《住宅项目规范(征(🥥)(zhē(🍟)ng )求意见稿)》尚处(chù )于征求意见(🎢)阶(🧥)段(duàn )，到真正实施还需要(yào )一系(☝)列政(🤓)策的配(pèi )置，包括涉及到(dào )的统(🛍)计(👁)制度、税(shuì )收制度、物业收(🗽)(shō(🤽)u )费等问题。

一些(xiē )按照建筑面(🦐)积(🔜)计(jì )算的费用也需要(yào )调整(🤗)。

澎(➿)湃新闻从业(yè )内人士处了解到(👴)(dào )，需(🥊)要(🛹)真正要将(jiāng )这一规范运用到(📄)(dà(🔖)o )实际销售，除了(le )征求意见本身(🦔)能(🔝)(néng )够获得顺利通过(guò )，至少还(🚻)需(⚽)要修(xiū )改目前仍沿用的(de )《商品房(🎒)销售(🔬)管理办(bàn )法》。

条例草案(àn )明确规(📲)定(🔴)，使用(yòng )“实用面积”作(zuò )为新房(🕳)销(📩)售的唯(wéi )一计价方式，并(bìng )正(👉)式(🐳)将“实用面(miàn )积”表述纳入法(fǎ(🎋) )规(👽)。

这个意见稿在释(shì )放一个鲜明(🔇)信号(🐇)(hà(🔬)o )，核心是八个字(zì )——“民有所(🌁)呼(🤽)(hū )，政有所应”。

但因为存在一个(🦌)(gè(🤳) )强大的中央政府(fǔ )，行政分割(🐳)所(😶)造(zào )成的困难也不是无法克服(🛵)的。

我们未(wèi )来还要增加冰鲜(xiān )水产(Ⓜ)品(😖)和冻品。

对于住房和城乡(xiāng )建(🤓)设(⛄)部公示的意(yì )见稿中第2.4.6条规(😂)定(🌹)(dìng )“住宅建筑应以(yǐ )套内使用(🎗)面(🎚)积进(jìn )行交易”，权威专家(jiā )在说(💶)明中(🌳)明(🦆)确了(le )“套内使用面积(jī )”的核心(⛅)定(🏃)义：“所见即所得”。

凡不按套内(🤦)面(🐽)(miàn )积计价销售商品(pǐn )房的，由(🐵)有(🍭)关部(bù )门责令改正，并依法予以(🍭)查处。

澎湃(pài )新闻记者 计思敏(mǐ(🎀)n )