谢文东第一季

他认(rèn )为，根(gēn )本原(🏹)因是，作为宅基(💵)地制(🕥)度(dù )改革(gé )核心的(💻)有偿使用制度和自(🔓)愿有偿退(tuì )出机(jī(🛥) )制难(nán )以落实。

应以(📎)渐进性(📫)和市场化(huà(🕔) )为基(jī(🐶) )本取(qǔ )向

所谓“三块(🛅)地”试点改革，具体(tǐ(🥝) )指农(nóng )村土地征收(📠)制度(👩)改革试点、农(🖖)村集(🍈)(jí )体经(jīng )营性(🍺)建设用地入市改革(💘)试点、农村(cūn )宅基(📟)(jī )地制(zhì )度改革试(🔆)点。

各试点地区通过(🆗)精心(xīn )组织(zhī(👅) )、大(🚛)胆(dǎn )尝试，在宅基地(🔘)依法取得、有偿(chá(📀)ng )使用、自愿有偿退(⛑)出、用益物权实(shí(⬆) )现、民(❤)主(zhǔ )管理等(🅾)方面取(👵)得了积极进展。

各试(➗)(shì )点地(dì )区通过精(🛅)心组织、大胆尝试(🎑)，在宅(⚫)(zhái )基地(dì )依法(🤩)取(qǔ(🍉) )得、有偿使用(🧦)、自愿有偿退(tuì )出(💘)、用益物权实现、(🏎)民主管理等方面取(📭)(qǔ )得了(le )积极(jí )进展(❄)。

宅基地制度改(🌹)革要(📣)靠深化改(gǎi )革的(de )市(🔵)场化(huà )程度来破解(💥)，核心是扩大退(tuì )出(💙)宅(zhái )基地的受让、(🏟)承租范(📌)围。

根据新出(chū )台的(🔗)(de )《南(nán )昌市住宅专项(🎙)维修资金管理若(ruò(🏔) )干规(guī )定》，未配置电(🎾)梯的(🥢)商品住宅，业主(🧖)按(àn )照住(zhù )宅建筑(🎾)(zhù )安装工程每平方(🧘)米造价的5%交(jiāo )存首(⏹)(shǒu )期住宅专项维修(🔅)资金；配置电梯的(💱)(de )商品(pǐn )住宅(zhá(📱)i )，业主(🔝)按照住宅建筑安装(✌)工程每平(píng )方米(mǐ(🦎) )造价的(de )7%交存首期住(🆙)宅专项维修资金(jī(🍱)n )。

2018年(nián )底(🎱)，根据官方口径“土地(🛩)管理法修(xiū )正案(à(🎉)n )公布(bù )实施还需要(🥨)一段时间，试点政(zhè(🛰)ng )策也(🕔)(yě )存在(zài )需要(👳)通过进一步深化试(㊗)点解决的问(wèn )题，还(🍫)要与(yǔ )法律修改稳(🦂)妥衔接，因此有(yǒu )必(🥉)要(yào )延长法律调整(😒)实施期限”，全国人(ré(🔴)n )大常(cháng )委会(huì )审议(🚎)关于再次延长授权(🐼)国务院在北(běi )京市(🧚)(shì )大兴区等33个试点(⏹)县(市、(🌚)区)行政区域(yù )暂时(🚅)(shí )调整实施有关法(🖤)律规定期限的决定(😨)(dìng )草案(àn )，拟(nǐ )将农(➡)村土(🎛)地制度三项改(🍍)革试点(diǎn )法律(lǜ )调(🍮)整(zhěng )实施的期限再(👋)延长一年至2019年12月31日(🧡)。