咒怨1

在全国人大(🤥)授权之后，2015年(🍊)7月，33个试(shì )点地(dì(♎) )区改革(gé )实(👦)施(shī )方案获(huò )批，试点工(🏍)(gōng )作全(quán )面(🌽)启动(dòng )。

就在(🔶)“三块地”改革如火(🙂)如荼进行时(👖)，国家又启动了利用集体(🤗)建设用地建(🔘)设租赁住房试(shì(📏) )点。

例如，北京(🦔)(jīng )市大兴(xì(🈶)ng )区同(tóng )时承担(dān )了这(zhè(🤷) )两项改(gǎi )革(🐏)，在实际操作中如(🈴)何协调推进(💨)两项改革存在一些矛盾(📧)。

整体来说，对(📎)于已经过去(➖)“3+1”年(nián )的改革，刘(liú(⏸) )俊杰(jié )评价(🚔)称(chēng )，经(jīng )过四年(nián )的改(💏)(gǎi )革探索(suǒ(👰) )，对(duì )标改革目标，各项改革任(📂)务基本得到(🦇)了形式上的完成。

业主大(🤱)会成立后决(🎑)定自行管理住宅(🦍)专项维(wéi )修(🔥)资(zī )金的，业(🔠)主(zhǔ )大会应(yīng )委托(tuō )所(🥁)在地(dì )一家(⏳)(jiā )商业银(yín )行作(🐻)(zuò )为本物业(🖊)管理区域内住宅专项维(🎭)修资金的专(✔)户管理银行(🎆)并开立专户，专户(🕵)以物业管理(❔)(lǐ )区域为单位(wèi )设账(zhà(🛏)ng )，按房(fáng )屋户(🍓)(hù )门号设(shè )分户(hù )账，并(bìng )书(🌐)面(miàn )通知房(🔝)产主管部门，建立住宅专(🍎)项维修资金(📵)管理制度。

他认为(🐪)，“三块地”改革(🕘)的大方向是(🚹)，统(tǒng )筹考(kǎo )虑城镇(zhèn )化(😷)和(hé )乡村振(😟)(zhèn )兴战(zhàn )略的基(🆑)(jī )础上(shàng )进(🏻)行布(bù )局和安排，赋予农(🚘)民(集体)完整(🔭)而又充分的(🛌)土地产权，力促其(🎡)通过自发交(🎖)易形成真实的市场(chǎng )机(🅿)制。

各试(shì )点(🍖)地(dì )区通过(guò )精心(xīn )组织、(🤺)大胆(dǎn )尝试(😓)，在宅(zhái )基地依法取得、(🏏)有偿使用、(🔡)自愿有偿退出、(🗒)用益物权实(✳)现、民主管(🍜)理等方面取(🚕)得了积极进(🆒)展。

他(tā )认为(🔚)(wéi )，解决(jué )征地(dì(💞) )问题，根本(bě(🥈)n )在于转(zhuǎn )变传(chuán )统的思(🏅)(sī )维方式，变(🌥)征地为土地(🤡)的市场交易，推动(🎛)征地交易的(🕸)市场化。

在受让方受到严(🦈)格管控的情(🦀)(qíng )况下，宅基(jī )地的(de )退出大(dà(🎽) )多要(yào )依靠(🍀)政(zhèng )府或(huò )者集体(tǐ )经(🐡)济(jì )组织出(🗑)资回购，但这种的(🕴)成本分担方(🈹)式既不现实(🛫)也难以持续(🌴)。