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张(zhāng )帅梁认为，物权法(fǎ )对于农村土地的规定，只是简单用11个条文(wén )规定了土地承包(bāo )经营权(quán )、4个条文规(🧤)定(🍣)了(🦇)宅(🙂)(zhá(🐼)i )基(🎟)地(🍃)使(🕝)用(😨)权(🤩)，仅(😶)(jǐ(❇)n )涉(👶)及(🏻)这(🔠)(zhè(🉑) )两(🔔)项权(💇)利最(🥧)(zuì )基本的内容，无法有效(xiào )回应农(nóng )村土地制度(dù )改革的现实需求，也无(wú )法对农(nóng )村土地制度(dù )改革实践提供更细致和(hé )更有效(xiào )的指引。

随(suí )后，当地出台林权质押(yā )贷款政策，凭借颁(bān )发的林权证，他又申请(qǐng )到400万元贷款，建了(le )大型冷库，扩大(dà(🤓) )了流(🧐)转(🎳)(zhuǎ(🐐)n )规(🔶)模(👰)。

物(🚀)权(😙)法(🤴)施(🧣)行(🙆)(há(🕣)ng )以(🤵)来(🤹)，司(⚡)法(♊)实践(🖋)(jiàn )中(🍚)形成(chéng )了不少实质(zhì )上的物权法规则，有必(bì )要考虑(lǜ )将哪些规则(zé )转化为‘民法典·物权(quán )编’的(de )法律条文。

接受采访的专家认为，当时的农村土地流(liú )转带有明显的自发性、盲目性与随意性，加之包括物权法(fǎ )在内的(de )法律相关规定过于(yú )笼(🧗)统，有(🕶)关(💂)内(📮)容(🏌)(ró(🏤)ng )和(🕒)程(🕑)序(🎲)(xù(🉐) )不(🥧)够(🌎)明(🍭)确(🏇)具(🔝)体(🥇)，缺乏(➿)可操(😌)作性(🔛)，导(dǎo )致一些(xiē )地方出现了(le )大量土地纠纷，侵权行(háng )为时有(yǒu )发生。

加快(kuài )物权法修订步伐

未经依(yī )法批准(zhǔn )，不得将承(chéng )包地用于非农建设。