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因(🐸)此，真正涉及房屋销售时(🌧)(shí )，仍然(rán )不可能按照这(🕚)一规范执行。

提到“实用面(🚱)积计价”，测量师黎(lí )志邦(🤶)作(zuò )出了“基本达到预期(🚗)效果”的评价(jià )：“当获得(🤭)豁免的建筑构件(jiàn )、公(🛋)用(yòng )设(🚝)施被区分在实用(🔂)面积范(🌓)围之外，不再创(chuà(🌔)ng )造利润(📕)，地产商会出于节(🌲)(jiē )约(yuē(👻) )成本的(de )考虑逐渐停止不(🎂)合理规划(huá )。

有网友(yǒu )对(🛋)以套内面积交易作出了(🏉)这(zhè )样的评(píng )价：带皮(💨)核桃15一斤，去皮核(hé )桃30一(🤽)斤(jīn )。

另外，当前商品房预(🔻)售合(hé )同中，仅明确了房(🤷)屋建筑面积、套(tào )内建(🤝)筑(zhù )面积以及公用分摊(❄)建筑面(🔽)积(jī )、地下(xià )附(🍡)属面(mià(🛴)n )积等，而不动产权(⚾)证书面(⏮)积(jī )一栏也(yě )仅(🍡)显示宗(🤛)地面积及建筑面(miàn )积(jī(⛪) )。

由于(yú )注意到香港开发(⛪)商在建筑(zhù )面(miàn )积交房(⬆)(fáng )时普遍存在“发水”(编者(⛄)注(zhù )：原本(běn )用于指代(🐜)海鲜贩子为鱿鱼注(zhù )水(👉)增重(chóng )，以期卖出好价钱(🙋)，在这里(lǐ )指香港(gǎng )地产(👴)商在合法条件下扩充销(🐉)(xiāo )售面(⛳)积(jī )，创造极致利(🐶)润)现象(😧)，2008年开(kāi )始，时(shí )任(🤪)香港(gǎ(🦎)ng )测量师学会产业(🎛)测量组(🤠)主席(xí )的潘永(yǒng )祥开始(👰)为推动“实用面积(jī )”卖房(💰)开(kāi )始奔走。

因此，真正涉(🐞)及(jí )房(fáng )屋销售(shòu )时，仍(🚵)然不可能按照这一规(guī(🚾) )范执行(háng )。

这是对目前公(🅱)众理解的套(tào )内面积(jī(🕎) )的全新解释。

在楼书上，它(🌟)(tā )们的位(wèi )置、范围会(🦅)被清晰(🥓)标注出来(lái )，只是(🎣)(shì )考虑(📻)到香港居住空间(🥊)普遍狭(🎄)(xiá )窄，橱(chú )柜、床(🔯)(chuáng )通常(🤞)会被置于墙壁内，看似(sì(🏚) )并无用(yòng )途的墙壁，还是(🙆)被纳入实(shí )用(yòng )面积。