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在孟强看来(😜)，物权法(🔛)的修订(🛶)应遵循(xún )以下原则：第一，在法理上，明(míng )确(què )农地经(㊙)营权的(🍃)物权性(👐)(xìng )质；在制度上，明(🌹)确(què )规(🍆)定农地(✉)经(jīng )营权，农地“两权”变(biàn )“三权”，为农地经(jīng )营权的流转(🏐)(zhuǎn )铺就(😙)坚实(shí(🏦) )的法律基础(chǔ )。

张帅(🈂)梁认为(🍟)，物权(quá(📓)n )法(fǎ )对于农村土地的规定(dìng )，只是简单(dān )用11个(🔴)条文规(🛫)定了土(🚲)地(dì )承(🐒)包经营权、(🥃)4个条文(🧙)规(guī )定(🏳)了宅基地使用权，仅涉及这两(liǎng )项权利最基本的内容(🔮)(róng )，无法(⌚)有效回(🤺)应农村土(tǔ )地制度(🎹)改革的(🐥)现实需(😋)(xū )求，也无法(fǎ )对农村土地制度改革(gé )实(shí )践提供更(🙆)细致和(🐿)更有(yǒ(🐵)u )效的指引。

“物权的(de )设(📬)立与实(⛲)现(xiàn )要(🔇)严格遵循法定原则(zé )。

2018年6月，中共中央、国(guó )务(🐚)院发布(🚗)了(le )《关于(🤤)全面加(👑)强生态(tài )环(🦅)境保护(🥕)坚决打(😖)好污染(rǎn )防治攻坚战的意见》(中发〔2018〕17号(hào )，以下简称(🚱)《意见》)，其(👆)中对渤(🐃)海综合治理(lǐ )提出(🕝)了明确(🗂)要求。

因(💧)(yīn )此，加快修(xiū )订物权法，实现‘三(sān )权(quán )分置’从政(💖)策到法(🔄)律(lǜ )的(🌝)转变，就显得尤为(wé(♐)i )必要了(💅)。

另(lìng )据(😫)《人民日报》报道(dào )，2010年，安徽省阜阳市农(nóng )民王勇(🏺)返乡(xiā(⏭)ng )创业，从(🌘)村民手(🆕)中流(liú )转了(♏)200亩地用(🐺)于种植(🥋)果树(shù )。

在此背景下，今年(nián )中央一号文(wén )件提出加快(😶)修订“物(🐒)(wù )权(quá(💰)n )法”。

今年的中央一(yī(⬛) )号文件(⛷)这样表(👻)述，意(yì )味着此前农(nóng )村土地制度改革探索(suǒ )出(chū )来(🔯)的“三权(📸)分置”，即(👭)农村集体土地所有(🤾)(yǒu )权、(🏩)承包权(🎐)(quán )和经营权“三权分置(zhì )”将实现从政策到法律(lǜ )的转(✊)变。

北(bě(🐄)i )京理工(📑)大学法学院副(fù )教(💷)授、中(🤛)国民法学研究(jiū )会副秘书长孟强对《法制日报》记者说(📉)，政策是(📯)法律(lǜ(🌨) )的(de )先导(🕴)。