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以入市改(gǎ(📎)i )革为(🕴)例，大部分地区(qū )都参照国(guó(💄) )有土地(😩)出让(ràng )办法，将(jiāng )入市集(🥗)体土(➗)(tǔ )地纳入国(guó )有平台，走(zǒu )招(📈)拍挂途(🚡)径入市，势(shì )必造成垄断(🤣)。

他认(🏑)为(wéi )，由于相关领域积弊(bì )深(📄)重，改革(🌏)启动时又(yòu )缺乏相关的(👨)配套(🙊)制度(dù )和措施，一些地方陷(xià(📒)n )入(🐗)改革(🚋)“内卷(juàn )化”困境(指长期从事(shì(😚) )一项相(🏭)同的工作，并(bìng )且保持在(🦀)(zài )一(🌿)定的层面(miàn )，没有任(rèn )何变化(🎽)和改(gǎ(🧥)i )观)，离“建立城乡统(tǒng )一的(🚓)建设(🥕)(shè )用地市场”改革目标(biāo )还有(🛷)很大距(⛵)(jù )离。

根据当地测算，这项(🤒)工程(㊙)需要30年才能(néng )收回成本。

与此(🚉)同时(shí(🐟) )，试点地区还做了关(guān )于(🕘)农村(❤)“两权”抵押(yā )贷款试点，构建了(🔙)产(🤾)(chǎn )权(🐎)流转交易、产权价值评估、(🍔)风险(xiǎ(💷)n )防控等融资各环节的(de )制(⛅)度体(👧)系(xì )，有效解决(jué )了农村金(jī(🙌)n )融服务(🚸)“最(zuì )后一公里(lǐ )”。

他说，“从(🆔)面上(🌓)(shàng )看，短期内(nèi )两项改革(gé )不(🦏)会发生(🤳)太(tài )多交集，因为集体建(🍛)(jiàn )设(🍁)用地建设租赁住房(fáng )先期只(🔅)在北京(😾)、上海(hǎi )等13个大城市试(🥀)点，与(⛹)(yǔ )集体经营性建设用地(dì )入(😚)市(👅)改革(😪)试点地区大多不重叠。

住(zhù )宅(🌻)专项维(♐)修资金管理(lǐ )方面，南(ná(🌚)n )昌市(🈹)规定，业主大会(huì )成立前，住(zhù(🌦) )宅专项(🍇)维(wéi )修资金由物(wù )业所(⏱)在地(🖍)(dì )市、县房产(chǎn )主管部门(mé(🍿)n )代管。

2018年(🦒)底(dǐ )，根据官方口径“土(tǔ(🕝) )地管(🤣)理法修正案公布(bù )实施还需(🗑)要一段(🗓)时间(jiān )，试点政策也存在(😒)需(xū(😻) )要通过进一步深化试(shì )点解(🚊)决的问(🚃)题，还要(yào )与法律修改稳妥衔(⛳)接，因此(⏭)有必要(yào )延长法律调整(🔍)实施(📁)期(qī )限”，全(quán )国人大常委(wěi )会(💱)审议关(🦋)(guān )于再次延长(zhǎng )授权国(💸)务(wù(🏳) )院在北京市(shì )大兴区等(děng )33个(🔈)试点县(🦌)(市(shì )、区)行政(zhèng )区域暂(🥞)时调(😄)(diào )整实施有关法律规定(dìng )期(😥)限的决(🏝)定草案，拟(nǐ )将农村土地(🐈)制度(📗)三项(xiàng )改革试点法律调整实(🛹)(shí )施的(📱)期限再延长一年(nián )至2019年(🤶)12月31日(🎁)。

刘俊杰还(hái )提到，试点范围和政(➕)策体(🧤)系也一定(dìng )程度上限制了真(📫)实市(shì(🕷) )场的形成(chéng )。