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刘(🥔)(liú )智慧认为，至少有两(liǎng )项工(gōng )作必须做好(hǎ(🏞)o )，其一，要厘清“民法(🤨)典(diǎn )·物(wù )权编(🕹)”与目前涉(🧀)及农村(🍝)改革的诸(🔬)多法(fǎ(🌳) )律、行政(❄)法规，诸如与担(dā(🔮)n )保法(fǎ )、农村土(🤑)地(dì )承包法、不动产登记暂行(háng )条例(lì )等之(🛡)间的关系。

接受采(🍍)访(fǎng )的专家认为(🎧)(wéi )，当时的(♐)农村土(🤰)地流转带(🥢)(dài )有明(míng )显的自(🍨)发性、盲目性与(🐋)随意性，加之(zhī )包(♒)括(kuò )物权法在内的法律相(xià(📮)ng )关规(guī )定过于笼(🆔)统(tǒng )，有关内容和(🐡)程序不够(⚫)明(míng )确(🖇)具(jù )体，缺(🉑)乏可操(🎨)作性，导致(❣)一些地方出(chū )现(🙍)了(le )大量土地纠纷(🧚)，侵权(quán )行为(wéi )时有发生。

未经依法批准，不得将(🐝)承(chéng )包地(dì )用于(🦕)非农建设。

有效回(⛑)应(yīng )现实(🦒)中需求(✨)(qiú )

第三，完(⛰)善征地补偿标准(🆚)(zhǔn )，建(jiàn )立征收征(🤗)用(yòng )农村集体土(❕)地补偿标准的(de )市场(chǎng )价值挂钩机制，以兼(jiān )顾(🤽)国(guó )家、集体、(❎)个人的土(🌎)地增值(💭)收益分配(🐯)(pèi )。

流(liú(✖) )转的期限(📭)不得超过承包期(🚇)的剩余期限(xiàn )。