化身博士的奇案

权威专(🔒)家在新华社(🕯)采访中解释：“住宅建筑应(➡)以套内使用(⤴)(yòng )面积(jī )进行(háng )交易(yì )”这(🚶)(zhè )一条(tiáo )款(🤚)(kuǎn )的(de )提(tí )出(chū(🧓) )，在(zài )规范(fà(🏔)n )起草(cǎo )过程(chéng )中，对国(guó )际(🎖)国(guó )内住宅(🐮)面积计算做法进行调研，按(🏔)套内使用面(👾)积计算是国际通行做法，而(😑)我国住宅面(👥)积计算方式主要采用建筑(🎾)面积或套内(🥌)建筑面积。

房屋套内建筑面(🧥)积由房屋套(😗)内使用面积，套内墙体面积(💷)，套内阳台建(🚛)筑面积三部分组(zǔ )成。

条例(🍎)(lì )草案(àn )明(🎲)确(què )规定(dìng )，使(🚉)(shǐ )用(yòng )“实(shí(💒) )用(yòng )面积(jī )”作(zuò )为新(xīn )房(🥀)销(xiāo )售的(de )唯(🥒)一(yī )计价(jià )方式，并正式将(💤)“实用面积”表(🔅)述纳入法规。

如果最终落实(🐶)“住宅建筑应(🈺)以套内使用面积进行交易(🎖)”，则商品房预(🐖)售合同及不动产权证书均(🎯)需明确套内(🍸)使用面积。

凡不按套内面积(📶)计价销售商(🏒)品房的，由有关部门责(zé )令(🤧)改(gǎi )正，并依(📬)(yī )法予(yǔ )以查(🌱)(chá )处(chù )。

2011年(niá(💓)n )11月(yuè )底(dǐ )，《一(yī )手住(zhù )宅物(〰)(wù )业销(xiāo )售(🐃)条(tiáo )例草(cǎo )案》展开公众咨(🏺)询。

按套(单元(🥈))计价或者按套内建筑面积(😧)计价的，商品(🤖)房买卖合同中应当注明建(🌎)筑面积和分(🚮)摊的共有建筑面积。

商品房(⛏)销售以套内(👄)面积作为计价依据。