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目(mù )前，集(🍺)体建设(shè )用地(🎲)入市之后(💅)(hòu )的抵押融资(🛰)等(děng )金融配套改革(gé )还有(🗯)待深化。

在农村(👌)集体经营性建(🌙)设用地入市改(🗂)革试点中(🗝)，试点地区按照(🧒)“同权同价、流转顺畅、收益共享”的目标(🛣)要(yào )求，围绕“入(🍙)(rù )市主体、入(🧖)市(shì )范围(🌈)和途(📉)径(jìng )、服(🔦)务监管和(hé )增(🔒)(zēng )值收益分配(pèi )”四个核心(🌆)问(wèn )题(tí )，积极(💭)稳妥(tuǒ )推进改(🤒)革，交(jiāo )易比较(🚀)活跃，初步(👢)形成了比(bǐ )较(🐀)完整的工作(zuò )制度和政策(🐡)体(tǐ )系，社会接(🏸)受(shòu )程度较高(🍙)。

总体看，集体经(🔵)营性建设(🚉)用地入市改革(⬅)成效最为明显，经济发达地区要好于欠发(🌃)达地区；宅基(🕰)(jī )地制度改革(🍡)进(jìn )展较(🆕)为缓慢，山区、(🚸)生态(tài )脆(cuì )弱(🚸)区，结合(hé )移(yí )民搬迁和精(🔪)(jīng )准(zhǔn )扶贫工(🍓)作取(qǔ )得(dé )一(🍌)些突破，但(dàn )面(🚸)上改革成(🖊)(chéng )效不大；征(📊)地(dì )制度改革建立(lì )了比(🎿)较完整的(de )制度(㊙)体系，但(dàn )改革(🏞)总体效果(guǒ )不(🔊)明显。

根据(😇)规定，住宅专项(📐)维修资金划转业主大会管理后需使用的(⛎)，由物业服务企(🌫)业提出使用方(👴)案，没(méi )有(🔖)物业服务企(qǐ(📹) )业的，由相关(guā(😼)n )业主提出使(shǐ )用(yòng )方案。

目(🏻)前(qián )，集体建设(👺)用(yòng )地(dì )入市(🌂)之后的(de )抵(👗)(dǐ )押(🤣)融资等金(🤚)(jīn )融(róng )配套改(🕰)革还(hái )有待深化。

业(yè )主大(📗)会成立后(hòu )决(🈵)定自行管理(lǐ(💤) )住宅专项维修(🥤)(xiū )资金的(🧘)，业主(zhǔ )大会应(📢)委托所在地一家商业银行作为本物业管(🚉)理区域内住宅(🐻)专项维修资金(🤕)的专户管(🔌)理银行并开立(🥣)专户，专(zhuān )户以物业管理(lǐ )区域为单位设(😛)(shè )账，按房屋户(🎶)(hù )门号设分户(👢)(hù )账(zhàng )，并(🔚)书面(🤴)通(tōng )知(zhī(🌕) )房产主管部(bù(📐) )门(mén )，建立住宅(zhái )专(zhuān )项维(🤾)修资金(jīn )管理(➗)制度。