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商(🎵)(shāng )品房买卖合(hé )同及商品房(fáng )权证应载明(mí(👺)ng )共用(🏽)部位(🏉)及(jí(🎿) )设施。

如果(guǒ )最终落实“住宅建筑应以套内使用(⛑)面积(🧥)进行(✉)交易”，则商(🖼)品房预售合(hé )同及不动产权证书(shū )均需(👗)明确(🚮)套(tà(📨)o )内使用面积(jī )。

这不仅仅(jǐn )是中国的巨(jù )大城(🕒)市群(🚧)，也是(⛺)世界(📍)范(fàn )围内的巨大(dà )城市群，这(zhè )11个城市的经(jī(🎯)ng )济总(🚙)和相(🐆)当(dā(🕢)ng )于世界第十(shí )大经济体。

对于住房和(hé )城乡建(🆕)设部(🧜)(bù )公(🐕)示的(🔯)意见(jiàn )稿中第2.4.6条规(guī )定“住宅建(jiàn )筑应以套内(🦂)使用(🗜)面积(💦)进行交易”，权威专家在说明中明确了“套内使(shǐ )用面(♉)积”的(🍰)核心(🎇)定(dìng )义：(📅)“所见(jiàn )即所得”。

权威专家在(zài )新华社(🧕)采访(🐫)(fǎng )中(👌)解释(📖)：“住宅建筑应(yīng )以套内使用(yòng )面积进行交(jiā(🔪)o )易”这(🔰)一条(🚳)(tiáo )款(♟)的提出，在规范起草(cǎo )过程中，对(duì )国际国内住(🐫)(zhù )宅(🕺)面积(🚉)计算(🏅)(suàn )做法进行调(diào )研，按套内(nèi )使用面积计(jì )算(🚨)是国(👤)际通(📇)行做法，而我国住宅面积计算方式主要采用建筑面(🦈)积或(🎸)套内(🙋)建筑面积(🚕)(jī )。

于是，窗台、冷(lěng )气机位之类(lèi )的“发水(🛢)高(gā(🕸)o )发区(😢)域”，即此前公认(rèn )的公共面积(jī )，尤其是彼(bǐ )时(〽)大肆(✡)扩张(👱)(zhāng )的(😸)花园、会(huì )所、球场、车位等，被(bèi )排除在新(🦒)定(dì(👈)ng )义之(🕘)外。