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各试点(🏥)地区通过精心组织、大(📃)胆尝(🌀)试，在宅基地依法取得、有偿(🔝)(cháng )使用(🥟)、自愿有(yǒu )偿退出、用(💐)益(yì(💗) )物权实现、民(mín )主管理等方(📟)面(🕓)(miàn )取(🛌)得(dé )了积极进(jìn )展。

各试(💊)点地(🤤)(dì )区通(tōng )过精心组织、大胆尝(🅾)试，在(🔞)(zài )宅基地依法取(qǔ )得、(🚀)有偿(📪)使用(yòng )、自愿有偿退(tuì )出、用(💝)益物(🐹)权(quán )实现、民主管(guǎn )理等方(🚙)面取得(💿)(dé )了积极进展。

他说，“从面(🖌)上看(🥅)，短期内两项改革不会发生太(🥏)多交集(🚭)，因为集体建设(shè )用地建(〽)设租(🔘)赁(lìn )住房先期只在(zài )北京、(⛰)上(🧢)海等(🛑)(děng )13个大城市试点(diǎn )，与(yǔ(⏮) )集体(💠)经营(yíng )性建(jiàn )设用地入(rù )市改(🛢)(gǎi )革(🎡)试点地区大(dà )多不重叠(😨)。

他(tā(🔟) )认为，解决征(zhēng )地问题，根本(běn )在(♓)于转(⏮)变传统(tǒng )的思维方式，变征地(🚿)为土地(🗃)(dì )的市场交易，推动征地(🐮)交易(🕤)(yì )的市场化。

同时，入市价格是(♋)根据土(🌀)地整理、拆迁安置成本(🎭)以及(🖐)地理位(wèi )置和用途等因(yīn )素(🚛)人(🚌)为设(🏓)定的(de )参考价格，并(bìng )非市(⏹)场供(〽)需关(guān )系所(suǒ )形成的竞(jìng )争性(💵)(xìng )价(💭)格。

根据当(dāng )地测算，这项(🎙)(xiàng )工(♌)程需要30年才(cái )能收回成本。

”从四(👂)世同(⏯)堂(táng )到三口之家，家庭的规模(🏋)随(suí )时(⌛)代发展而变(biàn )化，但家庭(🆎)作(zuò(🖨) )为社会细胞的(de )性质没有变，家(🅱)庭的生(🚩)活依托不可替代，家庭的(🙇)文明(👛)作用(yòng )更不可替代。

加之目前(㊙)规划(huá(🚍) )、税收、土地(dì )收益调(🙈)节金(✔)等(děng )制度仍带有城(chéng )乡二(èr )元(🈳)性质(🍛)，城乡(xiāng )土地制度环境(jì(🎒)ng )尚不(🧢)一致，以(yǐ )致“同等入市(shì )”、“同权(⛱)同(tó(🏵)ng )价”难以在短(duǎn )期内一蹴而就(🚑)(jiù )。

根据(🌽)规定，住宅专项维修(xiū )资(🀄)金划(🏻)转业主(zhǔ )大会管理后需使用(🥩)的，由物(🔴)业服务企业提出使用方(🔭)案，没(💦)有物业服务企(qǐ )业的，由相关(🖥)(guān )业主(🦖)提出使用(yòng )方案。

他认为(👞)(wéi )，“三(🏷)块地”改革的大方向(xiàng )是，统筹考(🐌)虑(lǜ(🌸) )城镇(zhèn )化和乡村振兴(xì(⛑)ng )战略(🙂)的基础上(shàng )进行布局和安(ān )排(✳)，赋予(🐢)农民(mín )(集体)完整而又(yòu )充分(🤖)的土地(😧)产(chǎn )权，力促其通(tōng )过自(🔃)发交(🎒)易形(xíng )成真实的市场(chǎng )机制(🍅)。