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实(🐔)践(jiàn )中，就在物(🍣)(wù )权法开始实(🔝)(shí )施的第二年(⛪)(nián )，各地已经(jīng )开始了一系(xì )列(🥍)变革试验(yàn )。

加(👪)快物权(quán )法修(👖)订步伐(fá )

“但物(🦂)权法规定的承(🔲)包经营权流转(🖨)之具体规(guī )定的(🎥)缺失，使得农地(♋)流(liú )转处于探(🛺)路(lù )摸索阶段(🥨)。

对此，张帅(shuài )梁(⤵)认为，正(zhèng )如中(💄)央一号(hào )文件所指出(chū )的，在我(🗺)国(guó )当前继续(🏗)推进城镇化进(📜)程，调整人口结(🐸)构，稳固并加强(🍲)(qiáng )农民权益的(💂)(de )大背景下，必须对(📟)农村(cūn )土地制(✋)度进(jìn )行进一(🦐)步市(shì )场化改(🍧)革，强化对农民(😜)(mín )合法权益的(🤜)保障。

第二，明确(⏺)经营权的权能及(🔝)边界。

此(cǐ )外，张(🤠)帅梁(liáng )还补充(🦎)说，农民住房用(🦉)(yòng )地制度即宅(📶)(zhái )基地制度也(🐒)(yě )应当加快改(gǎi )革，要在物(wù )权(🔼)法的基础(chǔ )上(🥃)制定单独的、(👺)更为细致的农(🎓)村宅基地使用(🍁)(yòng )条例，对农(nó(🅱)ng )村宅基地实(shí )行(🎦)集约化利(lì )用(🍎)，防止宅(zhái )基地(👒)的闲置(zhì )废弃(⛽)，要建(jiàn )立城乡(🐽)统一(yī )的建设(🍷)用地(dì )市场，加快(kuài )推进宅基地(📣)使用权确权登(🐖)记颁证工作。