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中国政法大学民(mín )商(🍑)经济法(🗜)学院民法研(yán )究所副所长刘智慧告(🕍)(gào )诉(💊)《法(🔌)制日报》记者(zhě )，中央一号文件明示(🌅)(shì )，土地(👙)制度改革是(shì )我(wǒ )国农村改革的焦(🥞)点(diǎ(🐡)n )，也(📨)是难点，尤其是(shì )其(qí )中的农用地(🔇)、(👷)集体(📸)(tǐ )经(jīng )营性建设用地以及(jí )宅(zhái )基(🌆)地。

第一(💒)句话是(shì )：“今明两年是全面(miàn )建(🚨)成(💔)小康(🕕)社(❎)会的决胜(shèng )期，‘三农’领域有不(🏟)少必须(🍌)完成的硬任务。

接受采访的(de )专家认为(🎎)，当时(🛤)的(🍐)农(nóng )村土地流转带有明显(xiǎn )的自(🤫)发性、(🕳)盲目性与(yǔ )随意性，加之包括(kuò )物(wù(🐶) )权法(🈷)在(🐟)内的法律相(xiàng )关(guān )规定过于笼统(🛡)，有(🖖)(yǒu )关(🎙)(guān )内容和程序不够明(míng )确(què )具体，缺(👝)乏可(💦)操(🧀)作(zuò )性(xìng )，导致一些地方出(chū )现(xià(🔟)n )了(🗿)大量(🛺)土(🙁)地纠纷，侵权行为时有发生。

但随着(👭)新时代(👯)乡村振兴战略的实施，在农业“产业兴(🍙)旺”的(🚍)基(🎭)本要求下，“三(sān )权分置”将是农地制(🐻)(zhì )度改(🚎)革的发展趋势。

“物权的设立与实(shí )现(♍)(xiàn )要(⏳)严(🍞)格遵循法定原(yuán )则(zé )。

流转的期限(🧐)不得(dé(🦁) )超(chāo )过承包期的剩余期(qī )限(xiàn )。

刘智(👭)慧认(🚾)为(🕗)，至(zhì )少(shǎo )有两项工作必须做(zuò )好(😻)(hǎ(🔩)o )，其一(💣)，要厘清“民(mín )法典·物权编”与(yǔ )目前(❔)涉及农(🛬)村改革的诸多法律、行政法规，诸如(🕍)与担(👻)保(⚫)法(fǎ )、农村土地承包法、不动产(🖤)登记暂(🕋)行条例(lì )等之间的关系。

《意(yì )见》要求(📸)，生态(👀)环(🚾)(huán )境(jìng )部、发改委、自然(rán )资(zī(🌮) )源部共(🦎)同制定了《渤(bó )海综合治理攻坚战(zhà(🖊)n )行(há(♐)ng )动(🗄)计划》(以下简称(chēng )《行动计划》)。

“也(yě )就(🍥)(jiù(🗓) )是说(📼)，借助于民法(fǎ )典(diǎn )编纂的机会，在2020年(🏘)(nián )民法(😎)典颁布之时，完成‘民法典·物权编(📋)’对(🍤)现(♌)行物权法(fǎ )上的修改，并修改完(wá(💳)n )善配套(🐱)的单行法律和(hé )行政法规，在立法层(🏁)(céng )面(🕠)对(😧)农村土地建立(lì )起(qǐ )完善的规范(🕙)体系，使(🍲)(shǐ )农民权益得到切实(shí )保(bǎo )障。

在浙(🚾)江，许(🏦)多(👢)(duō )乡(xiāng )村的农民以契约形(xíng )式(shì(🎐) )把(🌥)承包(💜)的土地交给(gěi )他(tā )人经营，自己按土(🎧)(tǔ )地(dì(💜) )面积得到一定收入(rù )，当地农民把这(🕔)种土(😩)地(⛑)称为“股票钱”。