聚宝盆粤语

对(🍽)于住房和(🦂)城(chéng )乡建设部公示的(❣)意(yì )见(jiàn )稿中第2.4.6条规(🚭)定“住(zhù )宅(🎀)建筑应以套内使用(yò(🥨)ng )面积进行交易”，权(quán )威(🧖)专家在说(🗾)明中明确(què )了“套内使(🧟)用面积(jī )”的核心定义(🥕)：“所(suǒ )见(💫)即所得”。

文章建(jiàn )议，粤(👇)港澳(👶)大(dà(⏹) )湾区可(kě )以(👑)参考其他(🛀)国家的(de )湾(wān )区建设经(🦄)验，例(🏮)如(rú(👽) )东(dōng )京湾区、旧金山(🤽)湾(wān )区、纽约湾区等(🐀)。

其(qí )中规(🕒)定，商品房建筑(zhù )面积(🥦)由套内建筑面(miàn )积(jī(💤) )和分摊的(🔥)共有建筑(zhù )面积组成(🍸)，套内建筑(zhù )面积部分(🏔)为独立产(🦁)权(quán )，分摊的共有建筑(🥡)(zhù )面(miàn )积部分为共有(🌝)产权(quán )，买(⚪)受人按照法律、法规(Ⓜ)的规(📬)定对(👮)其享有(yǒu )权利，承担责(🔁)(zé )任。

这(zhè )一做法主要(🤫)解决两(liǎ(😭)ng )方(fāng )面问题：一是解(〰)决(jué )套内建筑面积相(😤)同而(ér )住(🏬)户使用面积不同的(de )问(🍱)题。

一场改革拉开(kāi )序(❓)幕，当年潘(🛃)永祥(xiáng )出(chū )任实用面(💖)积工作小(xiǎo )组主席。

最(💁)终，实用(yò(👖)ng )面积的概念被定义为(🈴)(wéi )“由墙壁围绕单位(wè(🗝)i )的(de )楼面面(🙈)积，包括露(lù )台(tái )及工(📶)作平(🚗)台”，这(🧚)(zhè )一释义得到了特区(♎)政(zhèng )府的采纳。

在楼书(🤜)上(shàng )，它们(✔)的位置、范(fàn )围(wéi )会(🕘)被清晰标注出来(lái )，只(👳)是考虑到(📴)香港居(jū )住空间普遍(🙏)狭窄，橱(chú )柜、床通常(🐃)会被置于(👆)(yú )墙壁内，看似并无(wú(🍊) )用(yòng )途的墙壁，还是被(📋)(bèi )纳入实(🦏)用面积。

也就(jiù )是说，根(🚬)据《商品房(fáng )销售管理(🚳)办法》，即(jí(🏜) )使以套内建筑面积(jī(🏢) )计(jì(⏩) )价，购(😯)房者仍然需(xū )要承担(😜)墙体，阳台等(děng )面积。