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随(😾)后，当地出(🌌)台林权质(🎭)押贷款政(🌁)策，凭(píng )借(jiè )颁(bān )发(fā )的林权证，他又(🌅)申请到400万(🐺)元贷款，建(🕴)了大型冷库，扩大了流转(zhuǎn )规(guī )模(mó(🥈) )。

对(duì )此，张(📃)帅梁认为(🌞)，正如中央(🍰)一号文件所指出的，在我国(⛪)当前继(jì(🛁) )续(xù )推(tuī(🤺) )进(jìn )城(ché(🤙)ng )镇化进程，调整人口结构，稳固并加强(😡)农民权益(🏯)的大背景(🎳)下，必(bì )须(🏺)(xū )对(duì )农(nóng )村土地制度进(😽)行进一步(💌)市场化改(🍝)革，强化对(🕋)农民合法权益的保(bǎo )障(zhàng )。

因(yīn )此，加(📋)快修订物(🌗)权法，实现(🔕)‘三权分置’从政策到法律的转变(🍶)(biàn )，就(jiù )显(🌗)(xiǎn )得(dé )尤(🙅)为必要了(🥇)。

孟强认为，“三权分置”改革凸(🍢)显了经营(🧤)权流转(zhuǎ(🌭)n )的(de )格(gé )局(🙇)(jú )，但作为调整民事基本权利的物权(🌵)法在颁布(🌸)实施时，只(🍸)确认(🍃)了土(〰)(tǔ )地(dì )的(de )所(suǒ )有(yǒu )权和承(🗞)包权，没有(🐊)对可以规(👔)模流转的(🏒)经营权作出规定。

第四，保(bǎo )障(zhàng )农(nó(🤼)ng )地集体所(🔚)有的性质(🕉)不能改变，这是社会主义公有制经济(🐯)的底色和(👺)(hé )根(gēn )本(🐂)(běn )要(yào )求(♉)。

刘智慧认为，至少有两项工作必须做(🅱)好，其一，要(🤔)厘清“民(mí(😙)n )法(fǎ )典(diǎn )·物权编”与目前涉及农村(🔪)改革的诸(♓)多法律、(🦉)行政法规(🚺)，诸如与(yǔ )担(dān )保(bǎo )法(fǎ )、(📅)农村土地(😏)承包法、(🐥)不动产登(🕰)记暂行条例等之间的关系。

流转的(de )期(🔑)(qī )限(xiàn )不(🍯)(bú )得超过(🕔)承包期的剩余期限。

此外，张帅梁还补(🔍)充说，农民(😡)住房用(yò(🌪)ng )地(dì )制(zhì(🔓) )度(dù )即宅基地制度也应当加快改革(➿)，要在物权(🐷)法的基础(🏄)上制定单独(dú )的(de )、更(gèng )为(wéi )细致的(😿)农村宅基(🥪)地使用条(👵)例，对农村(😤)宅基地实行集约化利用，防(🦍)(fáng )止(zhǐ )宅(🔬)(zhái )基(jī )地(🍋)的闲置废(🈳)弃，要建立城乡统一的建设用地市场(🎊)，加快推进(➖)宅(zhái )基(jī(🏖) )地(dì )使(shǐ )用权确权登记颁证工作。