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与(yǔ )此同时(shí )，试点(diǎn )地区还做(🤧)了(🔴)关于农(nóng )村“两(liǎng )权”抵(dǐ )押贷款试(🙀)点(🍤)，构建(jiàn )了产权(quán )流(✡)转交易、产权价(👟)值(👠)评估(gū )、风险(xiǎn )防控等融资各环(⚽)节(🛐)的制度(dù )体系，有效解决了农村金(📘)融(🥊)服(📩)务(wù )“最后(hòu )一公(📝)里”。

比如，在农村(cū(🦀)n )土(🕉)地征收制度改革试点中(zhōng )，试点(diǎ(🍊)n )地(🤪)区在缩小征地范围、规(guī )范土地(dì(🚌) )征(🙉)收程序、完善合理规范(fàn )多元保(😚)(bǎ(🎄)o )障机制(zhì )、建立土地增值收(shōu )益(🛅)分(🤒)配(pèi )机制方(fāng )面进(🧗)行了系统的政(zhè(🎎)ng )策(🐺)设计(jì )并付诸实践检验。

一些地(dì(💝) )方(✈)对集(jí )体建设用地积极性不高的(😩)(de )关(📃)键(🏾)原(yuán )因是其抵押(🔽)贷款受限。

应(yīng )以(🏹)渐(💑)进(jìn )性和市场化为基本取向

在(zà(👀)i )受(🐈)让方受到严格管控的情况下，宅基地(😄)的(🈺)退出大多要依靠(kào )政府或(huò )者集(🍢)体(🛤)经济组织出资回购(gòu )，但这(zhè )种的(➿)成(🎾)(chéng )本分担方式既不(✌)现(xiàn )实也难(nán )以(🗞)持(🏙)续(xù )。

同时，考虑到当(dāng )前村民(mín )自(⛔)治(👱)和民主管理能力良莠(yǒu )不齐的(de )现(🐲)状(🤝)，一方面，政府可根(gē(🔎)n )据需要(yào )对集体(🕍)收(💄)益的分配管理作(zuò )出适当(dāng )的指(🎢)导(💝)和规范，重点是防(fáng )范个别基层干部(🎓)或(🚞)者其他强势群(qún )体对收益的不当(🐰)控(👲)制和以(yǐ )权谋私(sī )，以及可能出现(🆚)的(🥦)短视行(háng )为，保(bǎo )障(👔)农民(mín )利益不受(🥠)侵(🧜)害。