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其中规(guī(🥜) )定(dìng )，商品房建筑面积(🔘)由(yóu )套内建筑(🚅)面积和分摊(tā(🎠)n )的(de )共有建筑面(📞)积组成，套内建筑面积(🦅)部分为(wéi )独(dú(🌜) )立产权，分摊的(💷)共有(yǒu )建筑面积部分(🥁)为共有(yǒu )产(chǎ(🍰)n )权，买受人按照(🥦)法律(lǜ )、法规(😒)的规定对其享(xiǎng )有权(🍜)利，承担责任。

那(😻)(nà(👳) )么，此次意见(🈺)稿的调(diào )整对(🚹)普通消费者来(lái )说(shuō(🕊) )究(jiū )竟意味着(🥔)什么？

最终(zhō(😼)ng )，实用面积的概念被(bè(🎑)i )定(dìng )义为“由墙(🍶)壁围绕单(dān )位(🌽)的楼面面积，包(👯)括(kuò )露(lù )台及工作平(🥏)台”，这(zhè )一释义(🗣)得到了特区政(🍵)(zhèng )府(fǔ )的采纳。

铁路春(🆑)运客(kè )流持续(🌏)走高，各地铁(tiě(🐊) )路(lù )部门采取(👩)有效措施，加大站车服(🕝)务力度，打通春(♊)运(🎈)出行“最后一(🏈)(yī )公里”，让旅客(📉)体验(yàn )更美好。

贝壳研(😱)究(jiū )院(yuàn )首(shǒ(🔷)u )席市场分析师(🚙)许小乐(lè )指出，目前《住(😜)宅项(xiàng )目(mù )规(🍜)范(征求意见稿(🦔))》尚(shàng )处于征求(🦑)意见阶段，到(dào )真正实(😽)施还需要一系(🦕)(xì )列政策的配(🀄)置，包括(kuò )涉(shè )及到的(🥠)统计制度、税(👷)(shuì )收制度、物(⏹)业收费等(děng )问(😸)(wèn )题。

距离买房“所见(jià(👞)n )即所得”还有多(🛷)远？

权威专家(🙇)在新华社采访(fǎng )中解释：“住宅建筑(🎄)(zhù )应以套内使(🏣)用面积进行(há(🛡)ng )交易”这一条款的提(tí(🌬) )出，在规范起草(🤛)过(🧀)(guò )程(chéng )中(zhō(🏾)ng )，对国际国内住(🏍)宅面(miàn )积计算做法进(🐰)行调研(yán )，按套(👻)内使用面积计(🕡)算(suàn )是国际通行做法(🎞)，而(ér )我(wǒ )国住(🦓)宅面积计算方(🙊)式(shì )主要采用(🏭)建筑面积或(huò )套(tào )内(😤)建筑面积。

另外(🚐)，当前商品房预(👐)售合同(tóng )中，仅明确了房屋建筑(zhù )面(🔹)积、套内建筑(👄)面积(jī )以及公(🌁)用分摊建筑面积(jī )、(🦃)地下附属面积(⛽)等(🤠)，而不动产权(🍭)证书面(miàn )积(jī(👗) )一(yī )栏也仅显示宗地(💯)面积(jī )及建筑(👺)面积。