僵尸袭来

业主大(dà )会(huì )成立后(🈁)决定自行管理(😒)住宅专项(xiàng )维修资金的(🍒)(de )，业主大会应委(🗽)托所在地一家商(shāng )业银(🥠)行(😛)作为本(běn )物业管理区域(💪)内住(zhù )宅专(🧡)项(🦕)维修(xiū )资(zī )金的专户管(🐈)理银行并开(🎭)立(🆔)专户(hù )，专户以物(wù )业(yè(📽) )管理区域为(👠)单(😼)位设账，按房屋(wū )户门号(🏂)设分户(hù )账，并(😦)书面通知房(fáng )产主管部(🛡)门(mén )，建立住宅(🏕)专项维修资金管理制(zhì(🍇) )度。

同时，考(kǎo )虑(🏩)到当前村民自治和民主(🚱)管理(lǐ )能力良(🎵)莠不(bú )齐(qí )的现状，一方(⏪)面(🙌)，政府可根据(jù )需要对集(🏍)体收(shōu )益的(😊)分(🕚)配管理作出(chū )适当的指(🗼)导(dǎo )和(hé )规(👍)范(🛢)，重点是防范个别基层干(⭕)(gàn )部或者其(🤽)他(🔋)(tā )强(qiáng )势群体对收益的(⏹)不当控制和以(🏭)(yǐ )权谋私，以及(jí )可能出(✋)现的短视行(há(💌)ng )为，保障农(nóng )民(mín )利益不(⚡)受侵害。

他认为(🔰)，“三(sān )块地”改革(gé )的(de )大方(📊)向是，统筹考虑城镇化和(hé )乡村振兴战(💰)(zhà(💹)n )略(luè )的基础上进行布局(🥪)和安排，赋(fù(📤) )予(🤓)农民(集体)完(wán )整而又充(🤧)分的土地(dì(🦇) )产(🔇)权，力促(cù )其(qí )通过自发(🉑)交易形成真(👰)实(🦖)的市场(chǎng )机制。

与此(cǐ )同(🈴)(tóng )时，试点地区(😐)还做了关于农村(cūn )“两权(🌞)”抵押(yā )贷款试(🥃)点，构建了(le )产权流转交(jiā(🐇)o )易(yì )、产权价(🍢)值评估、风险防控等(dě(🆘)ng )融资各环节(jiē )的(de )制度体系(🎊)，有效解决了(📦)农(🔜)村金(jīn )融服务“最(zuì )后(hò(🖇)u )一公里”。

在受(🗣)让(🛠)方受到严格(gé )管控的情(🦈)况下(xià )，宅基(🗿)地(🤟)的退出大(dà )多要依靠政(🦉)(zhèng )府(fǔ )或者集(🕵)体经济组织出资回购，但(📞)这种的成(chéng )本(💮)(běn )分担方式既不现实也(😉)难以持续(xù )。

使(🛹)用方案需(xū )经业主讨论(🙇)通过，并在小区(😹)明(míng )显位置进行公示，向(💙)业主委员会(huì )提出列支住(🥣)(zhù )宅(zhái )专项(🐺)维(📼)修资金。

原定试点三年(niá(🍾)n )，于2017年底结(jié(🚓) )束(🧗)(shù )，后在多重因素的共同(👰)作用下(xià )，延(🏟)长(🏛)至2019年底(dǐ )。

目前，农村土地(🛎)(dì )市场基本处(🕡)(chù )于(yú )政府包办境地，市(🕸)场化程度很(hě(🔛)n )低。