金枝欲孽第二部

物权法(🧣)施行(háng )以来，司法实践中(🦗)形成了不少实质(zhì )上的(🌹)(de )物权法规(guī )则，有必要考(🖊)(kǎo )虑将哪些规则转化为(⬇)(wéi )‘民法典·(🚉)物(wù )权编(🤯)(biān )’的法律(lǜ(👙) )条文。

强化(🎵)保(bǎo )障农民合(📚)法权益

刘(🔒)智(zhì )慧认为，至少(shǎo )有两(📜)项工作必(bì )须做好，其一(🍬)，要厘清(😀)“民法典·物权(quá(🎢)n )编”与目(🔪)(mù )前涉及农村改(🏑)(gǎi )革的(🤯)诸多法律、行政(🥀)(zhèng )法规(💟)，诸如与(yǔ )担保法、农村(🚨)(cūn )土地承包法、不动产(🕗)登记暂行条例(lì )等之间(🕺)的关系(xì )。

在浙江，许(xǔ )多(🏈)乡村的农民以(🎼)契约(yuē )形(📼)式把承包的(de )土(🈹)地(dì )交给(🚞)他人(rén )经营，自(👱)己按(àn )土(🧒)地面积得到一定收(shōu )入(⏫)，当地农民(mín )把这种土地(🛸)称(chēng )为(🎥)“股票钱”。

张帅梁认(💸)为，物权(💍)(quán )法对(duì )于农村(😫)土(tǔ )地(🌎)的规定，只(zhī )是简(🌴)单用11个(📞)条文规定(dìng )了土地承包(👸)经(jīng )营权、4个条文(wén )规(💕)定了宅基地(dì )使用权，仅(🌠)涉及这两(liǎng )项权利最基(☔)本(běn )的内容，无(🧖)法(fǎ )有效(🎠)回应农村土地(💵)制(zhì )度改(😁)革的现实(shí )需(📈)求(qiú )，也无(🖌)法(fǎ )对农村土地制(zhì )度(🕧)改革实践提供更细(xì )致(✉)和更有(🐶)效的(de )指引。

‘睡醒(🐌)(xǐng )’的(🐮)土地，让我特有底(👏)气。

物权(🍙)法(fǎ )将土(tǔ )地承包经(jī(🐞)ng )营权确定为物(wù )权，从法(💝)律上明确了(le )土地承包者(😱)享(xiǎng )有土地的占有(yǒu )权(🕘)、使用权、收益权和对(😰)承包权的(de )处分(🤮)权，肯定(dì(🆕)ng )了农民作为土(🌿)(tǔ )地直接(🛃)利益主体的法(👇)律地位，有(🚊)利(lì )于长(zhǎng )期稳定农(nó(🐭)ng )村土地承包关(guān )系。

就在(🕺)王勇着(🔕)急上(shàng )火之时，2015年(🚵)年(nián )底(🕑)，国家推动(dòng )农村(🐟)土地“三(🏿)权分置”改革的政策(cè )开(🚉)始(shǐ )在安徽落(luò )地，他所(🥦)在的(de )阜阳市颍泉区被列(⤵)入(rù )全国农村承包(bāo )土(🥟)地经营权抵(dǐ )押贷款试(🏓)点区(qū )。

其中，物(🤣)权法第一(🧝)(yī )百二十八条(😸)规(guī )定，土(📆)地承包(bāo )经营(😕)权人依照(🔬)农村土地承包法的规(guī(📓) )定，有权将土(tǔ )地承包经(📟)营权(quá(💢)n )采取转包、互换(🐀)、转(zhuǎ(🥠)n )让等方式流转(zhuǎ(🐔)n )。