加之目(😄)(mù(🏧) )前(qián )规划、税收(shōu )、土地收(🏘)益(❄)调(diào )节金等制度仍带有城乡(⏭)二(🚆)元性质，城(chéng )乡土地制度环(huá(🎠)n )境(🧀)尚不(🔰)一致(zhì )，以致“同等(děng )入市”、“同(tó(🌻)ng )权(🚐)同价”难以在短期内一蹴而就(🧝)。
从(👏)(cóng )“三块地”及(jí )关联改革的配(🏦)(pè(🏙)i )套方面来说(shuō )，有很多有待(dà(🎶)i )完(🚡)善的地方，改革的复杂性由此可(😸)见(jià(😍)n )一般。
他说，“从面上看，短期内两项(🕐)(xià(🏾)ng )改(gǎi )革不会发生(shēng )太多交集(🆕)，因(🧡)(yīn )为集体建设用地建设租赁(🎗)住(🔲)房先期只(zhī )在北京、上海(hǎ(🎯)i )等(🚌)13个大城市(shì )试(shì )点，与集体(tǐ )经营性(🐏)建(🗺)设用(yòng )地入市改革试点地区(🤮)大(🕊)多不重叠。
他(tā )认为，解决征(zhē(📏)ng )地(📦)问题，根本(běn )在于转变传(chuán )统(🍉)的(🤬)思维方式(shì )，变征地为土(tǔ )地的(🔔)市场(💳)交易，推动征(zhēng )地交易的市场(chǎ(🥊)ng )化(📡)。
比如，在(zài )农村土地征(zhēng )收制(😁)度(🦆)改革试(shì )点中，试点地(dì )区在(🆙)缩(🎹)小征地范围、规(guī )范土地征(✏)收(🔣)程(chéng )序、完善合理(lǐ )规范多元(🎢)保(bǎ(☕)o )障(♿)(zhàng )机制、建立(lì )土地增值收(♒)益(📁)(yì )分配机制方面进行了系统(📙)的(🙅)政策设计(jì )并付诸实践检(jiǎ(😫)n )验(👦)。
比如，在(zài )农村土地征(zhēng )收制度(🦕)改革(🕌)试(shì )点中，试点地区在缩小征地(📪)范(🤷)围、规(guī )范土地征收程(chéng )序(⏩)、(👒)完善合理(lǐ )规范多元保(bǎo )障(👴)机(⌚)制、建立(lì )土地增值收益(yì(🐛) )分(👜)配机制方面进行了系(xì )统的政(🌻)策设(⛷)计(jì )并付诸实践检(jiǎn )验。
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